Fremvisning
Book en fremvisning

Sønderballevej 13, Genner6230 Rødekro

Villa

3/2 rum
121 m²
E
345.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
60908686
Boligareal
121 m²
Kælder
101 m²
Vægtet areal
161 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
4.920 m²
Antal etager
1
Byggeår
1960
Energimærke
E
Liggetid
6 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
819 kr.
Pris/m²
2.143 kr.
Pris
345.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
1.895 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
1.516 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,6 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.017 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.273 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.252 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
19,2

In­ve­ste­rings­ejen­dom med stabil leje og naturskøn beliggenhed

Drømmer du om en investering i naturskønne omgivelser med stabil lejeindtægt? På Sønderballevej 13 i Genner finder du denne velbeliggende ejendom med hele 121 m² bolig samt en stor grund på 4.920 m² – omgivet af grønne arealer og fredelige rammer.
Ejendommen sælges med lejer, hvilket giver dig en attraktiv og stabil indtægt fra dag ét. Den årlige leje udgør 60.000 kr. med yderligere 12.000 kr. årligt til ved­li­ge­hol­del­ses­kon­to, og lejer har vist sig stabil – en oplagt mulighed for investoren, der ønsker en tryg og overskuelig ud­lej­nings­e­jen­dom.
Boligen fremstår med en funktionel planløsning, hvor entréen byder velkommen og fordeler til husets rum. Her finder du et værelse, et badeværelse samt et køkken/alrum, der fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt. Stuen byder på et godt lysindfald samt udgang til terrasse. Derudover rummer boligen endnu et værelse.
Kælderen supplerer boligen med flere disponible rum, hvilket giver gode an­ven­del­ses­mu­lig­he­der til opbevaring eller hobby.
Udenfor venter en stor grund med masser af plads til udfoldelse. Haven fremstår grøn og indbydende med flere hyggelige kroge, træer og åbne arealer, som skaber en rolig og naturnær atmosfære.
Genner er et hyggeligt område tæt på Rødekro, hvor du får roen fra naturen kombineret med kort afstand til indkøb, skole og trans­port­mu­lig­he­der. Her er det nemt at få hverdagen til at hænge sammen – samtidig med at du kan nyde de smukke omgivelser.
En oplagt investering med stabil lejeindtægt og naturskøn beliggenhed.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken