Villa fra EDC

Dravedvej 20, Mosbøl

6240 Løgumkloster

1.295.000 kr.

6/5 rum, 212 m²
Nyhed

Charmerende ejendom med luft, lys og plads

Midt i et landskab, hvor himlen føles uendelig, og markerne bølger i vinden, møder du denne charmerende ejendom. Her er luft, lys og plads – et fristed for den store familie, der drømmer om at leve omgivet af naturens ro. Du har kort afstand til Vestkysten med Marsklandets skønhed, de rige fug­le­re­ser­va­ter og de fredelige vandrestier - et paradis for både hi­sto­ri­e­el­ske­re og naturelskere.

Boligen på hele 212 m² byder dig velkommen med en entré, der åbner sig mod et badeværelse, inden du træder ind i den lyse og rummelige vinkelstue – hjemmets naturlige samlingspunkt. Her kan familien samles eller nyde hver­dags­må­l­ti­der i det hyggelige køkken med velholdt inventar. Et praktisk bryggers sørger for plads til overtøj og va­ske­fa­ci­li­te­ter og et uundværligt viktualierum, mens et kontor giver mulighed for hjemmearbejde eller kreative sysler. På førstesalen venter en velopdelt væ­rel­ses­af­de­ling med fire værelser og et soveværelse, suppleret af et ekstra badeværelse og et hyggeligt gennemgangsrum med the-køkken – ideelt til gæster eller teenagere, der ønsker lidt privatliv. Tilmed er her også et walk-in-closet.

Den store grund inviterer til leg, haveprojekter og måske endda mindre dyrehold. Fra den solrige terrasse kan du nyde sommerdage omgivet af blomster og fuglesang.

Til de praktiske behov er der både carport, garage, værksteder og en rummelig lade – perfekte rammer for både hobbyprojekter og opbevaring.

Ejendommen er beliggende mellem de store byer Løgumkloster og Tønder. Dermed har du inden for kort afstand ind­købs­mu­lig­he­der, skole og forskellige fri­tidsak­ti­vi­te­ter. Løgumkloster er en hyggelig lille by i Sønderjylland, tæt på den tyske grænse, samt har en rolig atmosfære med smukke gamle bygninger, grønne områder og små butikker.

Fakta om Tønder (36.399 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.642 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.966 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.310 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
19,8

Oplysninger

Sagsnr.
60907775
Boligareal
212 m²
Vægtet areal
258 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
5.855 m²
Antal etager
1
Byggeår
1935
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.812 kr.
Pris/m²
5.019 kr.
Pris
1.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.084 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.668 kr.
Læs mere om boliglån

Det handler om at gøre sig umage

At hjælpe mennesker godt videre er noget helt særligt. Derfor gør vi vores bedste for, at alle får en god oplevelse, når der er store beslutninger og drømme på spil.

Daniel Timmerby Toft

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

toft@edc.dk22 70 50 03EDC Grosbøl ApS

EDC Grosbøl ApS

Rådhuscentret 2, 6500 Vojens

609@edc.dk74 54 24 84