Villa fra EDC

Vænget 40

6240 Løgumkloster

695.000 kr.

3/2 rum, 115 m²
Nyhed

Centralt beliggende villa med garager og værksted

Velkommen til Vænget 40 i Løgumkloster – en charmerende villa, der kombinerer funktionalitet med en ideel beliggenhed. Denne bolig byder på 115 m², fordelt på to rummelige værelser og en stue, der giver mulighed for både privatliv og samvær. Huset er bygget i 1962, og villaen blev opdateret med en udendørs overhaling omkring 2007, hvilket sikrer et flot udseende.

En af de mest attraktive funktioner ved denne ejendom er de to store garager, der giver rigelig plads til opbevaring eller hobbyprojekter. Uanset om du har brug for plads til bilen, cykler eller et noget helt tredje, vil du finde de ideelle rammer her. Det veludstyrede værksted er perfekt til den kreative sjæl eller til dem, der ønsker at udføre praktiske projekter hjemme.

Beliggenheden er en anden stor fordel ved denne villa. Du finder dig selv i nærheden af både skole og ind­købs­mu­lig­he­der, hvilket gør hverdagen lettere og mere bekvem. Det er en ideel bolig for folk, der ønsker at være tæt på lokale faciliteter, samtidig med at de kan nyde roen i et hyggeligt nabolag.

Med fjernvarme som varmekilde er der også fokus på ener­gi­ef­fek­ti­vi­tet og komfort. Vægge af mursten sikrer et solidt og holdbart hjem, der kan modstå tidens tand.

Vænget 40 er ikke bare en bolig; det er et hjem, hvor minder kan skabes. Kom og oplev denne dejlige villa, der venter på at blive dit næste kapitel. Kontakt EDC Vesterholm ApS for en fremvisning og lad dig inspirere af de mange muligheder, denne ejendom har at byde på.

Fakta om Tønder (36.399 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.642 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.966 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.310 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
19,8

Oplysninger

Sagsnr.
62707115
Boligareal
115 m²
Vægtet areal
137 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
702 m²
Antal etager
1
Byggeår
1962
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
993 kr.
Pris/m²
5.073 kr.
Pris
695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
6 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.910 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.122 kr.
Læs mere om boliglån

Dennis Præstiin Mensel

Ejendomsmægler, MDE

dpm@edc.dk24 82 20 3858 58 79 82EDC Vesterholm ApS

EDC Vesterholm ApS

Kogadecentret, Kogade 2, 6270 Tønder

627@edc.dk74 72 61 88