Villa fra EDC

Dravedvej 26, Emmerskebjerg

6270 Tønder

1.345.000 kr.

5/3 rum, 214 m²
Nyhed

Flot og velholdt landejendom med 1,9 hektar jord.

Drømmer du om livet på landet med plads til både familieliv, hobbydyr og eventuelt liberalt erhverv? Så er denne velholdte landejendom et oplagt valg!
Ejendommen ligger naturskønt med hele 1,9 hektar jord, ideel til dyrehold og med god plads omkring dig. Her finder du blandt andet tre hestebokse – med mulighed for en fjerde – samt tre mindre bokse velegnede til får, geder eller lignende.
Derudover råder ejendommen over to større lader, som giver dig masser af op­be­va­rings­plads eller mulighed for yderligere erhvervsmæssig anvendelse. Laderne kan f.eks. benyttes til maskiner, værksted eller hob­by­ak­ti­vi­te­ter – her er mange muligheder.
Stuehuset fremstår særdeles pænt og velholdt med flere steder nymalede overflader, hvilket bidrager til et indbydende helhedsindtryk. Taget på stuehuset er fra 2001, mens staldens tag blev udskiftet i 2017, og blik­kensla­ger­ar­bej­det er opdateret i 2023. Vinduerne er i ved­li­ge­hol­del­ses­ven­ligt plast fra 2000.
Indendørs mødes du af en lys og funktionel bolig med gulvvarme i køkken, stue, bryggers, badeværelse samt i den lille gang mod vest – alt sammen med fokus på komfort og moderne be­kvem­me­lig­he­der.
Med de mange muligheder for både dyrehold, opbevaring og liberalt erhverv er denne ejendom perfekt til dig, der ønsker at kombinere bolig og hobby – eller måske drømmer om at drive egen virksomhed hjemmefra i rolige og naturskønne omgivelser.

Fakta om Tønder (36.399 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.642 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.966 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.310 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
19,8

Oplysninger

Sagsnr.
62707004
Boligareal
146 m²
Vægtet areal
216 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
19.380 m²
Antal etager
1
Byggeår
1880
Ombygget
1977
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.674 kr.
Pris/m²
6.227 kr.
Pris
1.345.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.431 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.936 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Emil Krog

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

emilkrog@edc.dk28 30 73 0058 58 79 83EDC Vesterholm ApS

EDC Vesterholm ApS

Kogadecentret, Kogade 2, 6270 Tønder

627@edc.dk74 72 61 88