Villa fra EDC

Grøngårdvej 11, Sæd

6270 Tønder

1.595.000 kr.

7/6 rum, 242 m²
Nyhed
167 visninger de seneste 24 timer

Dejlig landejendom med mulighed for dyrehold

Charmerende landejendom med historisk sjæl og moderne komfort
Velkommen til en unik ejendom få km. fra den dansk-tyske grænse med masser af muligheder! Denne tidligere landejendom, beliggende på en 4.907 m² stor grund, byder på i alt 242 m² hyggelig bolig samt en tilhørende garage med elport, værksted og hønsehus.
Oprindeligt opført i 1806 og udvidet i 1926, forener husets historiske charme med moderne be­kvem­me­lig­he­der.
Boligen rummer bl.a. to nyere pejse, opvarmning via varmepumper og gulvvarme i køkken samt begge badeværelser. En ældre fløj på 77 m² er delvist renoveret (mangler færdiggørelse) og egner sig perfekt til gæsteafdeling, B&B eller ekstra bolig. To sydvendte terrasser giver udsigt til landsbyens storkerede.
Der er desuden dy­re­holds­mu­lig­he­der for heste, får m.v., flere udhuse, fuglevoliere og en brønd til havevanding.
Ejendommen har netop fået nyt ståltag i 2024 og tilbyder fibernet – ideelt for fjernarbejde. En sjælden kombination af landidyl og fleksibel indretning. Kun 4 km. til Tønder centrum og ca. 4 km. til Süderlugum, Tyskland, med gode ind­købs­mu­lig­he­der af dagligvarer.

Velegnet til to generationer eller den store familie.

Fakta om Tønder (36.399 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.642 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.966 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.310 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
19,8

Oplysninger

Sagsnr.
62707074
Boligareal
242 m²
Vægtet areal
286 m²
Rum/værelser
7/6
Grundareal
4.907 m²
Antal etager
1
Byggeår
1806
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.722 kr.
Pris/m²
5.577 kr.
Pris
1.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.851 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.071 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg vil så gerne hjælpe dig!

Det irriterer mig et hus bliver sat til salg uden vi er blevet spurgt. Det vil jo være naturligt, når vi nu sælger de fleste boliger inden for kommunegrænsen.

EDC Vesterholm ApS

Kogadecentret, Kogade 2, 6270 Tønder

627@edc.dk74 72 61 88