Villa fra EDC

Kirkestien 4, Møgeltønder

6270 Tønder

1.345.000 kr.

4/3 rum, 108 m²
Nyhed

Dansk ar­ki­tek­tur­hi­sto­rie i Møgeltønder

?Dette smukke, stråtækte hus fra begyndelsen af 1800-tallet er ikke blot en bolig, men en del af Danmarks bygningsarv. Allerede i 1911 blev huset på Kirkestien 4 dokumenteret af Kun­sta­ka­de­miets Ar­ki­tek­tursko­le som et idealeksempel på god byggeskik – et forbillede, der siden har præget dansk arkitektur og regnes som et af de mest kopierede huse i landet.
Ejendommen er gennem årene fremhævet i både faglitteratur og mu­se­ums­ud­gi­vel­ser, bl.a. “En fælles kulturarv” fra Museum Sønderjylland, hvor huset beskrives som et arkitektonisk ikon og et symbol på dansk byggestil og identitet.

Boligen
Huset er på 108 m² og moderniseret med respekt for dets historie:
Tre værelser, Stue med synlige bjælker, Lyst spisekøkken, Spisestue med udsigt til Møgeltønder Kirke, Renoveret badeværelse, Entré og bryggers med adgang til haven
De historiske detaljer – brede plankegulve, bjælkeloft og traditionelle vinduer – er smukt bevaret, og boligen fremstår ind­flyt­nings­klar.

Grunden
Grunden er på 380 m² og anlagt med hyggelig have, brostensbelagt terrasse og autentisk pig­stens­be­læg­ning. Omgivelserne byder på Møgeltønders unikke landsbymiljø med brostensgader, velbevarede huse og den historiske Slotsgade til Schackenborg Slot.

?Beliggenhed
I hjertet af Møgeltønder – en af Danmarks smukkeste landsbyer
5 min. til Tønder by og indkøb
20 min. til Rømø og Vadehavet (UNESCO verdensarv)
40 min. til Sylt via Klanxbüll (park & ride)
45 min. til Flensborg

Denne bolig henvender sig til købere, der vægter autencitet, kulturhistorie og
arkitektonisk kvalitet. Huset er ikke bare en bolig, men et levende stykke dansk
kulturarv – et sted hvor historie og hverdag mødes.

Fakta om Tønder (36.399 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.642 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.966 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.310 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
19,8

Oplysninger

Sagsnr.
62707196
Boligareal
108 m²
Vægtet areal
109 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
380 m²
Antal etager
1
Byggeår
1800
Ejerudgifter pr. md.
1.550 kr.
Pris/m²
12.339 kr.
Pris
1.345.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.312 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.851 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Emil Krog

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

emilkrog@edc.dk28 30 73 0058 58 79 83EDC Vesterholm ApS

EDC Vesterholm ApS

Kogadecentret, Kogade 2, 6270 Tønder

627@edc.dk74 72 61 88