Villa fra EDC

Ludvig Andresensvej 39F

6270 Tønder

3.495.000 kr.

5/5 rum, 218 m²
Nyhed
138 visninger de seneste 24 timer

Sjældent udbudt fuldmuret kvalitetsvilla

Attraktiv adresse i hjertet af byen
For enden af et stille, lukket vænge finder du denne eksklusive og fuldmurede kvalitetsvilla med et bebygget areal på hele 296 m², heraf 218 m² bolig – en stor villa, der kombinerer gennemtænkt planløsning med høj komfort, godt naboskab og minimal ved­li­ge­hol­del­se.
Boligen byder på 5 rummelige værelser, der giver plads til både familien, hjemmekontoret og gæsterne. Her er gulvvarme overalt og opvarmning via fjernvarme, så du kan nyde et behageligt indeklima hele året.
Det store køkken-alrum med loft til kip og flere ovenlysvinduer skaber en lys og luftig atmosfære – et naturligt samlingspunkt for både hverdag og gæster.
Husets store, indbyggede garage giver plads til både bil og opbevaring – og den sydvestvendte have med tilhørende terrasse er smukt anlagt, så du kan nyde solen fra middag til aften.
Planløsningen er gennemtænkt, rummene er store og funktionelle, og materialerne er af høj kvalitet. Her er allerede alt det, man normalt skulle bruge tid og penge på at bygge selv.
Kort sagt: Her får du den færdige pakke – en ind­flyt­nings­klar drømmebolig, hvor hver detalje er på plads.

Fakta om Tønder (36.399 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.642 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.966 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.310 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
19,8

Oplysninger

Sagsnr.
62707112
Boligareal
218 m²
Vægtet areal
249 m²
Rum/værelser
5/5
Grundareal
983 m²
Antal etager
1
Byggeår
2022
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
1.866 kr.
Pris/m²
14.036 kr.
Pris
3.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
6 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.938 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.157 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Emil Krog

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

emilkrog@edc.dk28 30 73 0058 58 79 83EDC Vesterholm ApS

EDC Vesterholm ApS

Kogadecentret, Kogade 2, 6270 Tønder

627@edc.dk74 72 61 88