Villa fra EDC

Rønnevej 2, Abild

6270 Tønder

825.000 kr.

5/4 rum, 137 m²
Nyhed
195 visninger de seneste 24 timer

Moderne komfort i Sønderjyllands naturskønne omgivelser

Ba­sket­bal­l­kur­ven, der hænger på endegavlen, leder tankerne hen på de varme sommeraftener, hvor børnene har for travlt med at spille bold i den store indkørsel til at komme i seng. Og her på Rønnevej 2 i Abild får I i den grad et hus med plads til liv og glade dage. Her er nemlig to etager og hele fire værelser. I stueplan finder I det ene, mens tre andre befinder sig på førstesalen, som blev istandsat og isoleret tilbage i 2007. Få år senere fik køkkenalrummet også en tur, da der blandt andet blev væltet en væg, så her er blevet plads til et stort og lyst køkkenalrum med en lækker køkken-ø, hvor I kan indtage morgenmaden, inden alle er på vej ud ad døren, eller vende dagen over madlavningen om aftenen. Det er også her, at I finder luft-til-luft varmepumpen, der supplerer gasfyret fra 2023.

På den anden side af terrassedøren og den overdækkede terrasse breder sig en stor ved­li­ge­hol­del­ses­nem have. Her har I nemlig kun hækken og græsplænen at skulle tage jer af, så når I har været en tur med plæneklipperen, kan I læne jer tilbage på terrassen og nyde resten af ef­ter­mid­dags­so­len.

I Abild finder I et stærk lokalsamfund, der hvert år afholder sports- og byfest, juletræsfest og ringridning. I byen er der også børnepasning til de yngste, mens der hver dag kører en skolebus, så de ældre børn kan komme i skole i Tønder. En solrig sommerdag er der også alle muligheder for at hoppe på cyklen og tage de fem kilometer ind til byen via cykelstien, der starter ved Tønder Ungdomsskole.

Fakta om Tønder (36.399 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.642 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.966 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.310 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
19,8

Oplysninger

Sagsnr.
62706725
Boligareal
137 m²
Vægtet areal
149 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.042 m²
Antal etager
1
Byggeår
1954
Ombygget
1989
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.326 kr.
Pris/m²
5.537 kr.
Pris
825.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.591 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.663 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Emil Krog

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

emilkrog@edc.dk28 30 73 0058 58 79 83EDC Vesterholm ApS

EDC Vesterholm ApS

Kogadecentret, Kogade 2, 6270 Tønder

627@edc.dk74 72 61 88