Villa fra EDC

Skovfennen 17, Rørkær

6270 Tønder

695.000 kr.

5/2 rum, 117 m²
Nyhed

Flot stråtækt villa med udsigt til åbne marker

For enden af en rolig, lukket vej i Rørkær – kun få kilometer fra Tønder – ligger denne velholdte og charmerende stråtækte bolig med udsigt over det åbne landskab.

Huset blev gen­nem­renove­ret i 2007 og fremstår i dag med pæne materialer og moderne be­kvem­me­lig­he­der, herunder gulvvarme i stue, køkken og badeværelse. Boligen har været i samme families eje siden 1946 og bærer præg af omhyggelig ved­li­ge­hol­del­se gennem årene.

Til boligen hører en god garage med plads til både bil og opbevaring, samt en mindre lade, som er ideel til redskaber, brænde eller generel opmagasinering. Haven er virkelig noget særligt – velanlagt, solrig og med god plads til både leg, afslapning og haveliv.

Et ekstra plus er den medfølgende private skov på over 1.000 m², som ligger få hundrede meter fra boligen. Et perfekt sted til gåture, hygge i naturen eller en lille picnic.

Her får du en bolig med karakter, praktiske faciliteter, en fantastisk have og en naturskøn beliggenhed – og samtidig med kort afstand til Tønder og hverdagens behov.

Fakta om Tønder (36.399 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.642 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.966 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.310 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
19,8

Oplysninger

Sagsnr.
62707141
Boligareal
117 m²
Vægtet areal
144 m²
Rum/værelser
5/2
Grundareal
2.697 m²
Antal etager
1
Byggeår
1848
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.440 kr.
Pris/m²
4.826 kr.
Pris
695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.892 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.107 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Emil Krog

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

emilkrog@edc.dk28 30 73 0058 58 79 83EDC Vesterholm ApS

EDC Vesterholm ApS

Kogadecentret, Kogade 2, 6270 Tønder

627@edc.dk74 72 61 88