Villa fra EDC

Ballumvej 30

6280 Højer

675.000 kr.

3/3 rum, 85 m²

Aldeles charmerende treplansvilla med markudsigt i Højer

Forestil jer en rolig sommermorgen, hvor I kan sidde i solens stråler og drikke morgenkaffen, mens I kigger ud over markerne. Det kan I få her på Ballumvej 30 i naturskønne Højer. Her ligger dette charmerende røde murstenshus med hvide skodder fra 1951. Huset består af tre plan med en kælder på 85 kvadratmeter med fyrrum, badeværelse og to gode disponible rum, der er klar til at blive taget i brug. I stueetagen og på første sal har I yderligere 85 kvadratmeter, som fordeler sig på to stuer adskilt af en skydedør med brændeovn i den ene og udgang til en østvendt træterrasse i den anden. Derudover får I et skønt børneværelse på stueetagen, mens der på førstesalen findes et stort åbent soveværelse med loft til kip.

Huset ligger på en grund på 725 kvadratmeter, og den står særdeles pæn med et rummeligt drivhus i baghaven, hvor sælger har indrettet et skønt uderum, ligesom der også er en ekstra terrasse med sider i hjørnet af haven med et lille vindue, så I kan følge livet ude på markerne. Omme i forhaven finder I carporten.

På trods af beliggenheden ud til marker og i udkanten af Højer kommer I til at bo få meter fra byens mange tilbud. Digeskolen, der går op til 6. klasse, børnehaven og Højers to efterskoler ligger nemlig alt sammen inden for 600 meters afstand, så når børnene er store nok til at cykle turen selv, kan I trygt sende dem af sted om morgenen. Og til de solrige weekender har I Højer Kanal lige syd for byen med bådklub og Vadehavet knap fire kilometer fra matriklen.

Fakta om Tønder (36.651 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.466 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.818 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.189 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
19,8

Oplysninger

Sagsnr.
62706740
Boligareal
85 m²
Kælder
85 m²
Vægtet areal
120 m²
Rum/værelser
3/3
Grundareal
725 m²
Antal etager
1
Byggeår
1951
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
1.685 kr.
Pris/m²
5.625 kr.
Pris
675.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
235 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.939 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.135 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Jeg vil så gerne hjælpe dig!

Det irriterer mig et hus bliver sat til salg uden vi er blevet spurgt. Det vil jo være naturligt, når vi nu sælger de fleste boliger inden for kommunegrænsen...

EDC Vesterholm ApS

Kogadecentret, Kogade 2, 6270 Tønder

627@edc.dk74 72 61 88