Villa fra EDC

Kanalvej 12, N Sejerslev

6280 Højer

1.445.000 kr.

3/2 rum, 134 m²
Nyhed

Charmerende stråtækt idyl på Kanalvej 12, 6280

På Kanalvej 12 i Højer finder du en ejendom, der kombinerer klassisk charme med moderne be­kvem­me­lig­he­der. Den stråtækte villa fra 1877 står flot og ind­flyt­nings­klar – perfekt til dig, der drømmer om en bolig med sjæl, men som samtidig sætter pris på nutidige løsninger.
Indendørs er boligen moderniseret med respekt for husets oprindelige stil. Du mødes af synlige bjælker, hyggelige rum og en veldisponeret planløsning, som gør hverdagen både funktionel og indbydende.
Udendørs får du en stor grund på over 2.200 m² med udsigt til åbne marker, der skaber en rolig og idyllisk atmosfære. Her venter en skøn udestue, en dejlig pavillon til de lune sommeraftener samt en rummelig solrig terrasse. Til ejendommen hører også en stor, solid garage med el installeret – perfekt til opladning af elbil – samt ekstra plads til både værksted og opbevaring.
Her får du:
· Klassisk stråtækt ejendom i Morten Korch-stil ??
· Moderniseret indretning med synlige bjælker og hyggelig atmosfære ?
· Stor udestue og pavillon til udeliv og afslapning ??
· Dobbelt garage med el til elbil + god plads til værksted ????
· Stor grund med udsigt over marker og plads til have og aktiviteter ??
En ejendom, hvor du kan flytte direkte ind og nyde kombinationen af historie, hygge og moderne be­kvem­me­lig­he­der – alt sammen i fredelige og naturskønne rammer tæt på Højer.

Fakta om Tønder (36.399 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.642 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.966 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.310 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
19,8

Oplysninger

Sagsnr.
62707235
Boligareal
134 m²
Vægtet areal
134 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
2.228 m²
Antal etager
1
Byggeår
1877
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.399 kr.
Pris/m²
10.784 kr.
Pris
1.445.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
19 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.881 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.305 kr.
Læs mere om boliglån

Det handler om mennesker

For os handler det om mennesker – derfor går vi længere, og derfor sælger vi flest boliger beliggende i Tønder Kommune.

Emil Krog

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

emilkrog@edc.dk28 30 73 0058 58 79 83EDC Vesterholm ApS

EDC Vesterholm ApS

Kogadecentret, Kogade 2, 6270 Tønder

627@edc.dk74 72 61 88