Villa fra EDC

Mellemgade 6

6280 Højer

1.595.000 kr.

7/5 rum, 286 m²
Nyhed

Stilren villa tæt på Vadehavet

Velkommen til Mellemgade 6, en enestående villa i Højer, hvor moderne komfort møder klassisk charme. Denne imponerende bolig, der strækker sig over 286 m², er næsten totalrenoveret og tilbyder en luksuriøs ramme for den pladskrævende familie. Med sine 5 rummelige værelser og to stilfulde badeværelser, er der rigelig plads til både samvær og privatliv.

Husets historie går tilbage til 1897, men dets indre er blevet forvandlet til et moderne fristed, der opfylder nutidens krav til komfort og funktionalitet. Gulvvarme i begge badeværelser samt bryggers sikrer en behagelig atmosfære året rundt.

Beliggenheden er en sand perle, ikke langt fra det betagende Vadehav, som byder på naturskønne oplevelser og en unik mulighed for udendørs aktiviteter. Denne villa kan også fungere som et attraktivt sommerhus med kapacitet til 10-12 personer, hvilket åbner op for spændende ud­lej­nings­mu­lig­he­der.

Hjemmet er designet med fokus på kvalitet og detaljer, hvilket gør det til et ideelt valg for familier, der ønsker at skabe uforglemmelige minder i en eksklusiv ramme. Her får du ikke bare et hus, men en livsstil, der kombinerer det bedste fra fortidens håndværk med nutidens be­kvem­me­lig­he­der. Oplev den unikke atmosfære og de mange muligheder, som Mellemgade 6 har at tilbyde – et hjem, hvor drømme bliver til virkelighed.

Fakta om Tønder (36.399 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.642 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.966 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.310 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
19,8

Oplysninger

Sagsnr.
62706964
Boligareal
286 m²
Vægtet areal
279 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
252 m²
Antal etager
2
Byggeår
1897
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.442 kr.
Pris/m²
5.717 kr.
Pris
1.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
6 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.785 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.018 kr.
Læs mere om boliglån

Dennis Præstiin Mensel

Ejendomsmægler, MDE

dpm@edc.dk24 82 20 3858 58 79 82EDC Vesterholm ApS

EDC Vesterholm ApS

Kogadecentret, Kogade 2, 6270 Tønder

627@edc.dk74 72 61 88