Fremvisning
Book en fremvisning

Nørremølle 26280 Højer

Villa

4/3 rum
185 m²
D
1.545.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
62707354
Boligareal
185 m²
Vægtet areal
195 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.574 m²
Antal etager
1
Byggeår
1922
Energimærke
D
Liggetid
22 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.396 kr.
Pris/m²
7.923 kr.
Pris
1.545.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
8.324 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
6.666 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,3 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
10,8
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.642 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.966 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.310 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20,2

Charmerende villa med naturskøn beliggenhed - direkte ned til Vidåen med gode fi­ske­mu­lig­he­der

På Nørremølle 2 i de ydre koge af Tønder marsken i Nationalpark Vadehavet i rolige og naturskønne omgivelser direkte ned til Vidå finder du denne charmerende villa fra 1922, der byder på masser af plads, gode an­ven­del­ses­mu­lig­he­der og en skøn beliggenhed med udsigt over åbne marker og natur.
Boligen rummer hele 185 m² og fremstår generelt velholdt med en god og funktionel planløsning. Du bydes velkommen i entréen, som leder videre ind i boligens opholdsrum. Her finder du en rummelig stue med plads til både sofa- og spiseafdeling, et hyggeligt køkken samt praktisk bryggers. I stueplan er der desuden badeværelse og tre gode værelser, som giver fine rammer for både familie, hjemmekontor eller gæsteværelse.
På førstesalen mødes du af et stort repos samt to disponible rum, der i dag anvendes som værksted og hobbyrum. Her er der rig mulighed for at indrette kreative rum, opbevaring, kontor eller ekstra opholdsarealer efter behov.
Ejendommen er beliggende på en stor grund på 1.574 m², hvor du kan nyde roen, udsigten og de åbne vidder omkring dig. Tak kanoen eller fiskejolle og sejl ud ad Vidå - nyd sommeraftener i den dejligste natur. Haven giver gode muligheder for både leg, afslapning, køkkenhave og udeliv, og her er god plads til at skabe din egen grønne oase.
Til boligen hører desuden en rummelig garage med plads til to biler, hvilket giver både komfort og gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der.
Beliggenheden kombinerer landlig idyl med fornuftig afstand til hverdagens faciliteter. Der er cirka 6 km til Højer, 4 km. til grænsen og omkring 15 km til Tønder, hvor du finder indkøb, skoler, butikker og øvrige byfunktioner.
Her får du en bolig med sjæl, plads og naturskønne omgivelser – ideel for dig, der drømmer om fredelige rammer uden at give afkald på en praktisk beliggenhed.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken