Villa fra EDC

Nørrevej 1

6280 Højer

1.395.000 kr.

5/3 rum, 282 m²
Nyhed

Lys, kulturrig gårdvilla med stor have

Velkommen til Nørrevej 1! Denne villa henvender sig til jer, der leder efter drømmehjemmet, hvor I kan sætte jeres eget præg.

Scenen er sat med denne idylliske og fredede gårdejendom, der med sin røde murstensfacade, stråtag, sprossevinduer og hvide porte oser af historie og landlig charme. Selvom ejendommen stammer fra 1760, så bliver I mødt af et velholdt hjem på en 1.889 kvadratmeter stor grund, hvortil der er en pæn have med blomsterbede og træer samt en indrammet, sydvendt terrasse. I forlængelse af bo­ligaf­de­lin­gen er der et større mulighedsrigt rum og lade, I kan indrette som værksted, eller hvad end der er behov for. Derudover er der en separat tilbygning med skur, lade og garager.

Hjemmets indre byder på 282 veldisponerede kvadratmeter med rå murstensvægge og træloft, som skaber en rustik og hyggelig atmosfære. Planløsningen giver alle forudsætninger for, at I kan indrette og omdanne det efter jeres helt egen smag. Her venter jer to stuer med brændeovn, som nemt bliver familiens samlingspunkt, hvor I både har plads til spiseafdeling og komfort. Den landlige stemning fortsætter ud i husets køkken, og derudover er der tre regulære værelser samt et moderniseret bru­se­ba­de­væ­rel­se. I forlængelse af bo­ligaf­de­lin­gen giver for­de­lings­gan­gen adgang til flere disponible rum med gode an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.

Marskbyen, Højer, byder blandt andet på utallige foreninger, rigt kulturliv og en utrolig charme i tæt tilknytning til Nationalpark Vadehavet som udmærker sig på Unescos Ver­dens­arvs­li­ste. Her har du kun ti kilometer til den tyske grænse.
Højer er en levende by, hvor I får alle hverdagens fornødenheder; indkøbene kan klares i den lokale Dagli’Brugsen, og så er der skole inden for 500 meters afstand. Mod vest har I Vadehavsøerne og Vesterhavet, og ellers kan I nyde og udforske flere af Højer historiske vartegn; herunder vandtårnet lige overfor.

Fakta om Tønder (36.399 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.642 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.966 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.310 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
19,8

Oplysninger

Sagsnr.
62706266
Boligareal
282 m²
Kælder
21 m²
Vægtet areal
467 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.889 m²
Antal etager
1
Byggeår
1760
Ejerudgifter pr. md.
5.081 kr.
Pris/m²
2.987 kr.
Pris
1.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.699 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.150 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg vil så gerne hjælpe dig!

Det irriterer mig et hus bliver sat til salg uden vi er blevet spurgt. Det vil jo være naturligt, når vi nu sælger de fleste boliger inden for kommunegrænsen.

EDC Vesterholm ApS

Kogadecentret, Kogade 2, 6270 Tønder

627@edc.dk74 72 61 88