Ahlefeldvej 9 i Gråsten er en arkitektonisk perle, der kombinerer klassisk charme med moderne be­kvem­me­lig­he­der. Og en særdeles attraktiv beliggenhed i centrum af Gråsten.

Denne imponerende villa på 240 m² og 40 m2 kælder byder på en regulær planløsning fordelt over to fulde etager, hvilket gør den ideel til den store familie eller dem, der ønsker ekstra plads til kontor, hobbyrum eller gæsteværelser. Ejendommen er flot renoveret i 2024 og 2025 og står 100 % ind­flyt­nings­klar, så du kan flytte direkte ind uden bekymringer.

Når du træder ind i stueetagen, mødes du af en flot hall med trappe til 1. sal der fører videre til to store stuer, perfekt til både afslapning og underholdning. Det store køkkenalrum med det flotte Svane køkken er hjemmets hjerte, hvor der er plads til både madlavning og hyggelige middage med familie og venner. Fra køkkenalrum er der udgang til lækker nyanlagt træterrasse. Stueplan indeholder desuden praktisk bryggers med plads til vaskemaskine og tørretumbler, samt flot badeværelse.

Villaens 1. sal indeholder bl.a. repos og hele 6 værelser, der alle er lyse og indbydende. Det store badeværelse med både bruseniche og badekar giver en følelse af luksus og komfort.

Ejendommen er beliggende på en 718 m² stor grund med en dejlig lukket have med velanlagte terrasser og hyggekroge, der er perfekt til både børneleg eller afslapning i solen. Her kan udelivet nydes ganske ugenert i midtbyen
Den tilhørende garage på 48 m2 har både el-port og god overdækning som giver rigelig plads til både bil og opbevaring.
Med en central beliggenhed i det attraktive Gråsten har du kort afstand til alt, hvad hverdagen kræver, uanset om du er ung eller ældre. Byen byder på en hyggelig gågade med butikker og restauranter samt Ulsnæscenteret med et bredt udvalg af ind­købs­mu­lig­he­der. Derudover er der et væld af kultur- og fri­tidsak­ti­vi­te­ter i nærområdet.

Gråsten er også kendt for sin smukke natur med skove, søer og det historiske Gråsten Slot, der tiltrækker besøgende fra nær og fjern. Her får du en unik mulighed for at bo i en by, der kombinerer historisk charme med moderne livsstil.

Èn komplet villa målt på størrelse, stand og beliggenhed – velkommen til Ahlefeldvej 9