Villa fra EDC

Kempesteens Vej 5, Bov

6330 Padborg

2.845.000 kr.

6/5 rum, 166 m²

Energivenlig familievilla med 5 værelser.

Denne imponerende familievilla, opført i 2018, byder på et boligareal på hele 166 kvm og rummer alt, hvad en moderne familie kan ønske sig. Med 5 rummelige værelser og 2 moderne badeværelser er der rigelig plads til hele familien.

Boligen er designet med omtanke for funktionalitet og æstetik, og den åbne planløsning skaber en indbydende atmosfære. Det moderne køkken er hjertet i hjemmet, hvor familien kan samles og lave mad sammen. Den lyse stue og de hyggelige værelser giver mulighed for både fællesskab og privatliv.

Et ekstraordinært træk ved denne villa er dens bæredygtige profil. Opvarmningen via fjernvarme sikrer en miljøvenlig og energieffektiv løsning, der samtidig holder varmeregningen lav. Således kan I nyde det behagelige indeklima med god samvittighed. Der er gulvvarme i hele huset.

Planløsningen rummer entre, med praktisk bryggers, 2 gode værelser med eget bad, stort lyst køkkenalrum med spiseplads samt direkte adgang til lys stue. Fra køkkenet er der udgang til syd-/vestvendt terrasse. Her er ligeledes soveværelse med eget bad samt yderligere 2 gode værelser.

Placeringen på Kempesteens Vej 5 er ideel med kort afstand til skoler, ind­købs­mu­lig­he­der og naturskønne områder, der indbyder til fa­mi­lieud­flug­ter. Denne villa er den perfekte ramme om familielivet, hvor moderne komfort og bæredygtighed forenes. Tag det første skridt mod at skabe smukke minder i jeres nye hjem – kontakt os for en fremvisning, så I kan opleve denne skønne familievilla med egne øjne!"

Fakta om Aabenraa (58.657 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.646 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.020 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.023 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
62304529
Boligareal
166 m²
Vægtet areal
166 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
704 m²
Antal etager
1
Byggeår
2018
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
1.490 kr.
Pris/m²
17.139 kr.
Pris
2.845.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
377 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
145.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.932 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.673 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech, Rødekro A/S

Hærvejen 49, 6230 Rødekro

623@edc.dk74 66 11 11