Åbent hus (kræver tilmelding)
11. marts kl 10.00 - 17.00

Nyhusvej 43, Bov6330 Padborg

Villa

5/4 rum
135 m²
B
2.245.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
62305496
Boligareal
135 m²
Vægtet areal
148 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
968 m²
Antal etager
1
Byggeår
1979
Energimærke
B
Liggetid
147 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.610 kr.
Pris/m²
15.169 kr.
Pris
2.245.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
12.034 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
9.631 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,6 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.901 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.172 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.192 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
19,2

Rummeligt enfamiliehus med dobbelt garage og værksted

Velkommen til dette charmerende enfamiliehus, som imponerer med sin særlige hyggelige atmosfære. Beliggende på en solrig hjørnegrund på 968 m², byder huset med 135 m² boligareal og en 52 m² dobbelt garage med tilhørende værksted på masser af plads til liv, familie og personlig udfoldelse.

Allerede ved indgangen mærker man den behagelige atmosfære: lyse trælofter og venlige gulv­be­læg­nin­ger giver rummene varme og en åben, indbydende fornemmelse. Den vel­di­men­sio­ne­re­de stue inviterer til afslapning og samvær - et sted, hvor familietid skaber minder.

Det rumlige køkken med hyggelig spiseplads er husets hjerte. Her kan man lave mad, grine og nyde livet. Fra køkkenet er der adgang til det praktiske bryggers, som giver ekstra op­be­va­rings­plads samt plads til vaskemaskine og tørretumbler - funktionelt og elegant.

Huset rummer fire soveværelser, som kan indrettes individuelt - som børneværelser, gæsteværelser eller hjemmekontor. To badeværelser sikrer høj komfort - mens det moderniserede badeværelse imponerer med tidssvarende design og rene linjer, udstråler det tilstødende badeværelse til soveværelset den særlige charme fra tidligere tider.

Takket være de hvide PVC-vinduer fremstår huset lyst og venligt. Byggeåret 1979 vidner om solidt håndværk. Den omfattende indvendige renovering i 2025 giver boligen et friskt, velholdt udtryk og muliggør øjeblikkelig indflytning uden renove­rings­be­hov.

Den indbydende terrasse giver plads til afslappede timer udendørs og inviterer til både morgenmad i solen og sommerens grillaftener med venner. Den velplejede have omkranser huset harmonisk og skaber en privat oase - ideel for familier, ha­ve­en­tu­si­a­ster eller alle, der sætter pris på livet i grønne omgivelser.

Et særligt højdepunkt er den store dobbelte garage med tilhørende værksted - perfekt til håndværkere, hobbyfolk eller som ekstra op­be­va­rings­plads.

Et hjem med charme, plads og mange muligheder - ideelt for familier, par med pladsbehov eller folk med hånd­værks­mæs­sig passion. Lad dig begejstre af huset og oplev de muligheder, det tilbyder.

I Padborg venter ikke kun et særligt hjem, men også en attraktiv beliggenhed: Den livlige grænseby i det sydlige Danmark ligger kun få minutter fra Tyskland og kombinerer landlig ro med international nærhed. Takket være den fremragende infrastruktur er byer som Flensburg hurtigt tilgængelige. Padborg står for livskvalitet, fleksibilitet og muligheder på tvæs af grænserne - det ideelle sted at begynde dit nye kapitel.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken