Åbent hus (kræver tilmelding)
11. marts kl 10.00 - 17.00

Præstevænget 5, Holbøl6340 Kruså

Villa

3/2 rum
77 m²
E
795.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
62305527
Boligareal
77 m²
Vægtet areal
79 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
491 m²
Antal etager
1
Byggeår
1964
Energimærke
E
Liggetid
169 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.081 kr.
Pris/m²
10.063 kr.
Pris
795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
4.325 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
3.460 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,6 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.901 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.172 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.192 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
19,2

Fra "ælling" til smuk svane - nyrenoveret hjem i Holbøl

Denne ejendom er i de seneste år blevet totalrenoveret med stor kærlighed til detaljerne og står nu i en helt ny udgave. Nyere vægge, komplet elinstallation, moderne gulve og vinduer, åbning af køkkenet mod stuen samt indbygning af en stilfuld brændeovn med indsats i stuen - her er virkelig tænkt på alt. En lang række andre forbedringer er allerede udført, så huset i dag fremstår lyst, indbydende og ind­flyt­nings­klart.

De væsentligste renoveringer er udført i perioden 2024 og frem til i dag. Kun mindre fær­dig­gø­rel­ses­op­ga­ver mangler. Da huset oprindeligt er et træhus, er der igen valgt en flot træfacade, som er monteret uden på den eksisterende og samtidig er der blevet efterisoleret. Den første halvdel er allerede færdig og imponerer med sit moderne udtryk og bedre ener­gi­ef­fek­ti­vi­tet!

Indvendigt byder huset på et soveværelse, et børneværelse, et moderne badeværelse samt et stilfuldt køkken, der er halvt åbent til opholdsstuen - hvilket giver en skøn rummelig atmosfære. Fra den lyse stue er der direkte udgang til haven - perfekt til afslappende stunder i det fri. Hertil kommer et praktisk bryggers.

Udvendigt findes en carport med integreret redskabsrum samt gode muligheder for yderligere indretning.

Beliggenheden i Holbøl er ideel for både par og familier. Ind­købs­mu­lig­he­der, skole og daginstitution ligger tæt på. Derudover byder byen på et aktivt foreningsliv. Den smukke natur i området indbyder til gåture, cykelture eller daglige lufteture med hunden. Særligt værd at fremhæve er, det gode naboskab - her bliver nye beboere altid taget varmt imod.

Et hjem, der imponerer med kva­li­tets­renove­ring, men stadig giver plads til din personlige finish. Flyt ind, føl dig hjemme og nyd livet!

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken