Villa fra EDC

Hovedgaden 120

6360 Tinglev

1.295.000 kr.

5/4 rum, 140 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 20. okt. 10:00 - 17:00

Rødstensvilla centralt i Tinglev med nyere tag

Beliggende udtil Hovedgaden i Tinglev finder du denne harmoniske rødstensvilla med eternittag fra 2021 og tagpap på tilbygningen, samt letpasselige hvide PVC vinduer.

Planløsningen indbyder med baggang med gråt klinkegulv, lyst listeloft, plads til vaskemaskine og tørretumbler samt bordplade med vask. Fyrrum med luft/vand varmepumpe fra 2025. Et flertal af boligens laminatgulve er lagt i 2017. Praktisk køkken med elementer fra ca. 2002, lmainatgulv og fin lille spiseplads. Naboliggende stue med dejligt lysindfald fra de syd- og vestvendte vinduer. Soveværelse og 3 værelser, samt 2 badeværelser. Heraf det ene med klinkegulv, ½ grøn vægflise, ½ glasvæv, gipsloft og badekar med håndbruser. Det andet badeværelse er et lille intermistisk badeværelse med klinkegulv, bruser og toilet. Udvendigt finder du en letpasselig have med græsplæne, flisebelagt indkørsel og gårdsplads samt 46 m² garage med støbt gulv, træloft, metalsider og metaltag.

Boligen ligger centralt i Tinglev, og således med gåafstand til busholdeplads. Cykelafstand til skole, børnehave, ind­købs­mu­lig­he­der, banegård og lægehus. Envidere kort afstand til mo­tor­vejstil­kørs­len ved Kliplev eller Torp, der sikrer hurtige forbindelser udadtil.

Velkommen til Hovedgaden 120 - en villa du kan flytte direkte ind i!

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Aabenraa (58.621 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.901 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.172 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.192 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
62305567
Boligareal
140 m²
Vægtet areal
152 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
691 m²
Antal etager
1
Byggeår
1963
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.305 kr.
Pris/m²
8.520 kr.
Pris
1.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
15 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.083 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.661 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Brian Diemer-Marcussen

Afdelingsleder, partner, ejendomsmægler og valuar, MDE

brian@edc.dk40 46 30 4073 66 33 34EDC Poul Erik Bech, Rødekro A/S

EDC Poul Erik Bech, Rødekro A/S

Hærvejen 49, 6230 Rødekro

623@edc.dk74 66 11 11