Gen­nem­mo­der­ni­se­ret murmestervilla med 200 m² værksted/garage og poolafdeling.

Midt i hjertet af Tinglev finder du denne harmoniske og rummelige murmestervilla, der tilbyder hele 250 m² under tag – heraf 160 m² bolig og 90 m² anvendelig kælder. Med en letpasselig grund primært anlagt med belægningssten og en mindre græsplæne mod syd, får du en nem have i en central beliggenhed. Du er i gåafstand til ind­købs­mu­lig­he­der, skole, børnehave og banegården, hvilket gør hverdagen både praktisk og bekvem.

Villaen er løbende moderniseret siden 2005 og fremstår han­di­cap­ven­ligt indrettet. Stueplan byder på en praktisk baggang med direkte adgang til værksted og garage. Et lækkert køkken-alrum med mørkt klinkegulv med gulvvarme, lyse elementer og gipsloft skaber en indbydende atmosfære, suppleret af en luft/luft varmepumpe. Dagligstuen fra 2011 har laminatgulv, gipsloft og en hyggelig brændeovn. Derudover findes et stort værelse, et toilet med gulvvarme samt et ho­ve­d­ind­gangs­par­ti med gulvvarme & elevator til 1. salen.

Hele 1. salen er komplet nyindrettet i 2011 og byder på et stilrent badeværelse, et stort soveværelse med skydeskabsvæg samt to værelser – det ene med skydeskabe og det andet med mulighed for færdiggørelse efter behov. Kælderen har fire disponible rum samt et Vaillant naturgasfyr fra 2021.

Udendørs finder du et imponerende 200 m² værksted/garageanlæg med tagbelægning fra 2016. Garagedelen blev renoveret i 2017 med epoxygulv, troldtekt loft og elport, mens værkstedsdelen fra 2016 har god loftshøjde, epoxygulv, troldtekt loft samt el- og kraftstrøm. Hertil kommer badeværelse med sauna samt depotrum.

En unik feature er den separate poolafdeling (bygningen er ikke registreret i BBR), der byder på klinkegulv, troldtekt loft med spots, swimmingpool, spabad og luft/luft varmepumpe. Ejendommen er desuden udstyret med et 6 kW solcelleanlæg fra 2012, som sikrer en mere økonomisk drift.

Her får du en bolig, der kombinerer plads, komfort og praktiske løsninger i en central beliggenhed – perfekt til både familie og hobbyprojekter!