Villa fra EDC

Skovvangen 10

6360 Tinglev

1.295.000 kr.

5/4 rum, 164 m²
Åbent hus med tilmelding 26. jul. 10:00 - 17:00

Familievilla med 4 værelser og 2 badeværelser

I skovbrynet til Byskoven finder du denne rummelige familievilla. Beliggende på rolig villavej og centralt i byen. Således gåafstand til skole og børnehave samt busholdeplads. Endvidere kort afstand til naturen omkring Tinglev mose og sø der indbyder til naturskønne traveture.

Boligen fremstår som en velindrettet og flot opdateret bolig på 164 m², der blandt andet indeholder fire værelser, to badeværelser og store lyse opholdsrum. Huset ligger på en 1.206 m2 stor grund, og fortsat med en nem og overskuelig have. Flere gode terrasser, hvor de lune sommermåneder kan tilbringes under åben himmel.

Villaen er opført i 1970 i en enkel og elegant arkitektur med fladt tag, rolige flader og store vinduespartier. Tilbage i 2000'erne blev boligen gen­nem­renove­ret med nye vinduer og komplet modernisering indvendigt. Indenfor er der derfor en behagelig og venlig atmosfære, og planløsningen sætter gode rammer om familiens daglige liv – der er blandt andet god mulighed for at indrette separate afdelinger til forældre og børn.
Den store vinkelstue er boligens naturlige centrum. Her er der godt lysindfald fra tre verdenshjørner og udgang til terrasser på begge sider. Køkkenet er indrettet med hvide grebsfri elementer og har plads til at indrette en lille spisekrog. De fire værelser er placeret på hver side af de fælles opholdsrum. Til den ene side ligger for­æl­dresove­væ­rel­set, som har adgang til eget badeværelse. På den anden side ligger de tre øvrige værelser sammen med boligens andet badeværelse. Endelig indeholder boligen et praktisk bryggers og en rummelig entré.

Skovvangen er en stille og rolig vej, og I bliver nabo til Byskoven, som er en høj, smuk løvskov lige midt i centrum af byen. I Byskoven findes der en scene, hvor der løbende afholdes musiske og kulturelle arrangementer. Samtidig får I let adgang til alle hverdagens fornødenheder. Tinglev indbyder med alle faciliteter til familiens trygge hverdag, og du bor desuden tæt på banegården med bus- og tog­for­bin­del­ser udadtil. Endelig er der kort afstand til mo­tor­vejstil­kørs­len ved Kliplev eller Torp, hvorfor beliggenheden også er pendlervenlig.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Aabenraa (58.657 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.646 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.020 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.023 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
62304342
Boligareal
164 m²
Vægtet areal
170 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.206 m²
Antal etager
1
Byggeår
1970
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.366 kr.
Pris/m²
7.618 kr.
Pris
1.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
465 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.478 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.949 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Brian Diemer-Marcussen

Afdelingsleder, partner, ejendomsmægler og valuar, MDE

brian@edc.dk40 46 30 4073 66 33 34EDC Poul Erik Bech, Rødekro A/S

EDC Poul Erik Bech, Rødekro A/S

Hærvejen 49, 6230 Rødekro

623@edc.dk74 66 11 11