Åbent hus (kræver tilmelding)
11. marts kl 10.00 - 17.00

Tværvejen 106360 Tinglev

Villa

6/5 rum
146 m²
D
1.395.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
62305629
Boligareal
146 m²
Vægtet areal
153 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
712 m²
Antal etager
2
Byggeår
1945
Ombygget
2005
Energimærke
D
Liggetid
77 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.421 kr.
Pris/m²
9.118 kr.
Pris
1.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
7.521 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
6.018 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,6 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.901 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.172 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.192 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
19,2

Særdeles flot og indbydende villa midt i Tinglev

Perfekt til dig, der ønsker en hverdag med alt lige om hjørnet. Her bor du i gåafstand til både banegård, indkøb, skole og børnehave, så hverdagen bliver let og fleksibel for hele familien.
Ejendommen gennemgik en omfattende renovering omkring 2008/2009 og fremstår fortsat i dag lys, moderne og harmonisk i sin in­dret­nings­stil. Huset blev hul­mur­si­so­le­ret og vandskuret i forbindelse med renoveringen, og i sommeren 2025 er facaden blevet flot nymalet. I stueplan finder du gulvvarme overalt (undtagen i walk-in rummet), mens 1. salen opvarmes med radiatorer.
Det praktiske bryggers byder på klinkegulv, god hyldeplads og et naturgasfyr fra 2018. Badeværelset har bruser og klinker, og herfra er der adgang til et stort walk-in rum med masser af op­be­va­rings­mu­lig­he­der. Køkkenet ligger i åben forbindelse med den lyse stue og alrum - et skønt samlingspunkt, hvor brændeovnen skaber både varme og en hyggelig atmosfære på kølige dage.
En elegant trappe fører dig op til 1. salen, hvor en rummelig fordelingsgang giver adgang til soveværelset og hele fire børneværelser - ideelt til den store familie eller til dig, der ønsker kontor- eller hobbyrum. Et ekstra toilet på etagen gør hverdagen endnu mere bekvem.
Udendørs venter en stor carport på hele 47 m², hvoraf ca. 17 m² er indrettet som isoleret hobbyværksted/redskabsrum. Derudover findes et udhus/brændeskur på 29 m². Haven er overskuelig og velanlagt, og med terrasser mod både øst og vest kan du altid finde en plads i solen eller skyggen. Området er kendt for et stærkt og trygt naboskab med beboere i alle aldre.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken