Villa fra EDC

Bovvej 17

6372 Bylderup-Bov

325.000 kr.

2/1 rum, 108 m²
Åbent hus med tilmelding 1. nov. 10:00 - 17:00

Bo billigt

I udkanten af hyggelige Bylderup-Bov finder du dette charmerende landhus med masser af atmosfære og en skøn, ugeneret have. Til ejendommen hører en rummelig carport/udhusbygning på hele 72 m², som giver god plads til både parkering, opbevaring og hob­by­ak­ti­vi­te­ter.
Boligen rummer ifølge BBR 108 m² beboelse, hvortil kommer ca. 35 m² tagetage, der i dag er udnyttet som beboelsesrum men ikke registreret som sådan i BBR for nuværende. Planløsningen er indbydende og funktionel:
· Entré med klinkegulv og gipsloft
· Hyggelig vinkelstue med god plads til både spise- og op­holds­af­de­ling
· Værelse i stueplan
· Badeværelse med bruser, toilet og vask
· Baggang med plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter
· Praktisk køkken med spiseplads og adgang til et mindre spisekammer
På førstesalen finder du en repos samt to værelser, der giver ekstra plads til familien eller til gæster.
Udvendigt venter carporten med metaltag, samt et separat fyrrum med både træpillefyr og naturgasfyr. Bag huset folder den dejlige, lukkede have sig ud på den 1.392 m² store grund, hvor du kan nyde solen i fred og ro omgivet af naturen.
Beliggenheden er ideel – her bor du i rolige omgivelser med kort køreafstand til både Tønder, Aabenraa og den dansk-tyske grænse. I Bylderup-Bov finder du alt til hverdagen: skole, børnehave, indkøb, lægehus, Bylderup Hallen med et væld af ak­ti­vi­tets­mu­lig­he­der for hele familien og endda et udendørs svømmebad til sommerdagene. Busforbindelse til Aabenraa, Tønder og Tinglev.

Fakta om Aabenraa (58.621 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.901 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.172 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.192 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
62305379
Boligareal
108 m²
Vægtet areal
119 m²
Rum/værelser
2/1
Grundareal
1.392 m²
Antal etager
1
Byggeår
1837
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
875 kr.
Pris/m²
2.731 kr.
Pris
325.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
60 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
1.785 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
1.427 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Brian Diemer-Marcussen

Afdelingsleder, partner, ejendomsmægler og valuar, MDE

brian@edc.dk40 46 30 4073 66 33 34EDC Poul Erik Bech, Rødekro A/S

EDC Poul Erik Bech, Rødekro A/S

Hærvejen 49, 6230 Rødekro

623@edc.dk74 66 11 11