Villa fra EDC

Jernbanesvinget 5

6392 Bolderslev

695.000 kr.

7/7 rum, 166 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 3. jul. 10:00 - 17:00

Familievilla med 7 værelser

Centralt beliggende i Bolderslev finder du denne klassiske og indbydende mu­rer­mester­vil­la, opført i solide materialer med betontag og trævinduer. Bag huset gemmer haven sig som en grøn oase – ugeneret og dejligt lukket. Her er desuden både carport og praktisk, lukket udhus.
Indenfor bydes du velkommen via baggangen med klinkegulv og trappe til førstesalen. Villaens hjerte er det rummelige køkken-alrum med vinylgulv og lyst listeloft, som ligger i åben forbindelse med spisestuen med hyggeligt plankegulv – perfekt til hverdag og gæster. Dagligstuen har samme type gulv, hvilket skaber en harmonisk sammenhæng i opholdsrummene. Hovedindgangen imponerer med klinkegulv og behagelig gulvvarme.
I stueplan findes desuden et værelse med laminatgulv samt et soveværelse med laminatgulv, lyst listeloft, udgang til terrasse og hele fem faste skabe. Badeværelset har gulvvarme, bruseniche, toilet, malet væg og skabs­ar­ran­ge­ment i grå toner.
På førstesalen får du et toilet med skråvindue og vinylgulv samt hele fem værelser – to af dem som gennemgangsrum – de 4 af værelserne med laminatgulv og lyst listeloft og et værelse med gulvtæppe. I kælderen, med ca. 1,95 m ståhøjde, findes både vaskerum og fyrrum med Baxi træpillefyr.
Boligen fremstår velholdt og er oplagt til dig, der ønsker at sætte dit eget præg over tid. Her er mulighed for løbende modernisering i takt med både pengepung og idéer.
Bolderslev er en aktiv og familievenlig by, hvor både skole, børnehave og sportshal skaber et stærkt lokalmiljø. Der er gode bus­for­bin­del­ser til både Tinglev og Aabenraa – og med under 15 minutters kørsel til Aabenraa, Rødekro og mo­tor­vejstil­slut­nin­gen er du hurtigt videre. Den dansk-tyske grænse når du på under en halv time. Velkommen til en rummelig og charmerende bolig med masser af muligheder og plads til hele familien.

Fakta om Aabenraa (58.621 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.901 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.172 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.192 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
62305436
Boligareal
166 m²
Kælder
37 m²
Vægtet areal
181 m²
Rum/værelser
7/7
Grundareal
1.275 m²
Antal etager
2
Byggeår
1925
Ombygget
1959
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.625 kr.
Pris/m²
3.840 kr.
Pris
695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.884 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.098 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Brian Diemer-Marcussen

Afdelingsleder, partner, ejendomsmægler og valuar, MDE

brian@edc.dk40 46 30 4073 66 33 34EDC Poul Erik Bech, Rødekro A/S

EDC Poul Erik Bech, Rødekro A/S

Hærvejen 49, 6230 Rødekro

623@edc.dk74 66 11 11