Villa fra EDC

Smedefod 20

6392 Bolderslev

1.395.000 kr.

5/4 rum, 192 m²

Rummelig villa med central beliggenhed

Centralt beliggende i Bolderslev, med gåafstand til skole og børnehave, finder du denne rummelige villa med 192 m² boligareal. Boligen fremstår med malet køkken, badeværelse med brusenische med glasdør (2013), gæstetoilet (2013) og udestue (2017). Også udvendigt er der gjort forbedringer med nyt stålprofiltag i ca. 2014, samt isolering og facadepuds i ca. 2014.

Således fremstår boligen velholdt og med en særdeles dejlig og stor lukket have på 1717 m², der udmærkes ved en dejlig vestvendt og overdækket terrasse samt pavillon hvor de lyse sommeraftener kan tilbringes. Haven er ligeså velplejet som resten af boligen, og her er tilmed en udendørs swimmingpool. Ydermere 25 kvm. carport og 28 kvm. udhus/tidligere garage.

Indvendigt byder ejendommen på hvid/blå malet køkken med vinylgulv og lille spiseplads. Badeværelse med klinkegulv, brusenische med glasdør og lyse farver. Naboliggende gæstetoilet med klinkegulv. Soveværelse og 2 børneværelser med lamiantgulve. Det tidligere hobbyrum er beliggende for sig, og i dag indrettet til et værelse. Dette er særdeles velegnet som te­e­na­ger­væ­rel­se eller hjemmekontor. Rummelig vinkelstue, hvorfra der er udgang til sydvendt udestue med luft/luft varmepumpe og et dejligt lysindfald.

Bolderslev er en hyggelig landsby kendetegnet ved et aktivt foreningsliv og engagement. Der er skole, børnehave og SFO, samt bus­for­bin­del­ser mod Aabenraa og Tinglev. Der er små 10 minutters køretid til Aabenraa, Rødekro og mo­tor­vejstil­kørs­len. Endelig er der små 30 minutters kørsel til den dansk-tyske grænse mod syd.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Aabenraa (58.657 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.646 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.020 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.023 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
62305089
Boligareal
192 m²
Vægtet areal
202 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.717 m²
Antal etager
1
Byggeår
1968
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.073 kr.
Pris/m²
6.906 kr.
Pris
1.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
76 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.878 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.264 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Brian Diemer-Marcussen

Afdelingsleder, partner, ejendomsmægler og valuar, MDE

brian@edc.dk40 46 30 4073 66 33 34EDC Poul Erik Bech, Rødekro A/S

EDC Poul Erik Bech, Rødekro A/S

Hærvejen 49, 6230 Rødekro

623@edc.dk74 66 11 11