Villa fra EDC

Agtoftsvej 14, Ulkebøl

6400 Sønderborg

1.400.000 kr.

4/3 rum, 128 m²
Åbent hus med tilmelding 13. dec. 9:00 - 17:00

Ind­flyt­nings­klar villa på attraktiv beliggenhed

Her får man en villa på en attraktiv beliggenhed tæt på alt til dagligdagen. Ejendommen er opført i 1963 og rummer 128 veludnyttede kvadratmeter. Ejendommen fremstår indvendig pæn og moderniseret og i ind­flyt­nings­klar stand. Her er senest kommet nyt Kvik køkken, badeværelse og vinduer i 2016. Derudover er gulvene skiftet i 2016 og 2021.
Boligen indeholder: Bryggers, pænt lyst Kvik køkken, stor stue, entré, badeværelse med gulvvarme og 3 værelser.
Den centrale beliggenhed i Ulkebøl giver meget kort afstand til det meste – én bil kan derfor undværes, som ejer af denne bolig, idet både Ulkebøl Skole, daginstitution, offentligt transport og ind­købs­mu­lig­he­der i 365 og Center Øst mv. er i nærområdet. Ligeledes får man kort afstand til sport­s­fa­ci­li­te­ter i Ulkebølhallen og naturen ved Sønderskov.

Ejendommen er beliggende på en 810 kvm. stor grund og derudover hører der en 32 kvm. stor garage til ejendommen.

Ejendommen opvarmes med fjernvarme og grunden er se­pa­rat­klo­a­ke­ret


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Sønderborg (74.233 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.870 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.870 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.079 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
64203028
Boligareal
128 m²
Kælder
23 m²
Vægtet areal
145 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
810 m²
Antal etager
1
Byggeår
1963
Ombygget
1969
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.808 kr.
Pris/m²
9.655 kr.
Pris
1.400.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-12,00 %
Liggetid
435 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.903 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.280 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Emma Louise Beyer

Partner, ejendomsmægler, MDE

embe@edc.dk24 82 21 18EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Augustenborg Landevej 1, 6400 Sønderborg

642@edc.dk74 12 01 01