Charmerende og prisbillig villa i det populære Nybøl

Velkommen til Amtsvejen 12, en charmerende bolig beliggende i den attraktive landsby Nybøl, som tilbyder en perfekt balance mellem landidyl og moderne be­kvem­me­lig­he­der. Denne rummelige bolig er et ideelt valg for både førs­te­gangs­kø­be­re, familier og dem, der ønsker et fredfyldt hjem tæt på naturen.
Villaen er opført i 1934 - en klassisk og charmerende rødstensvilla, som i 1987 har fået tilbygget en udestue på 22 m2. Derudover er der tilhørende garagebygning på 32 m2
Villaen er opført i 1 ½ plan med en god planløsning som giver gode ”leverum” i stueplan og værelser på 1. sal. Villaen indeholder i stueplan bl.a. entré, dagligstue med udgang til udestue, spisekøkken, soveværelse, badeværelse, samt bryggers og disponibelt rum med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Villaens 1. sal indeholder repos, 2 værelser.
Amstvejen 12 er beliggende på et grundstykke som måler 553 m2, som fremstår velanlagt med fokus på så lavt vedligehold som muligt.
Villaens beliggenhed giver kort afstand til de fleste af hverdagenes nødvendigheder bl.a. Nybøl Børneunivers og Nybøl skole (0-6. klasse). Derudover er her kort afstand til den skønne natur langs Nybøl Nor. Fra Nybøl er der anlagt god og sikker cykelsti til Vester Sottrup, så børnene selv kan cykle i skole, når de bliver ældre. Nybøl er beliggende med kort afstand til Sønderborg og Sønderborg Motorvejen, hvorfra man nemt kan komme både nord og syd på. Derudover er her kun 4 km. Broager, 7 km. Til Gråsten og 25 minutters kørsel til Aabenraa.
En charmerende villa til en virkelig skarp og kon­kur­ren­ce­dyg­tig pris.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk