Villa fra EDC

Dyndved Gade 7

6430 Nordborg

595.000 kr.

3/2 rum, 156 m²
Nyhed

Mulighedsrig villa i rolige omgivelser tæt på Guderup – 156 kvm bolig i Dyndved med garage og udsigt til åbne marker

Her får du en solid og rummelig villa på hele 156 kvadratmeter, der står i original stand. Huset byder på en unik mulighed for at skabe drømmehjemmet helt efter dine egne ønsker og behov.
Boligen er opført på en 609 kvm stor grund med en dejlig, lukket have, som grænser direkte op til åbne marker. Her kan du nyde udsigten til det åbne landskab i fredelige omgivelser og samtidig have privatliv i haven.
Indendørs er pladsen fordelt på blandt andet flere gode opholdsrum, køkken, badeværelse og værelser – her er rig mulighed for at tænke nyt og skabe moderne og funktionelle løsninger. Planløsningen giver mange muligheder.
Til ejendommen hører desuden en garage på 31 kvm, som giver god plads til både bil, opbevaring eller værksted.
Med beliggenheden på Dyndved Gade får man roen og idyllen ved at bo tæt på naturen med en kort afstand til Guderup, indkøb og skole. Her får du det bedste fra begge verdener – roen fra landet og de praktiske fordele ved kort afstand til de om­kring­lig­gen­de større byer - både Guderup, Nordborg og Sønderborg.
Vi glæder os til at vise dig denne bolig – kontakt os allerede i dag for en fremvisning!


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Sønderborg (74.096 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.988 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.988 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.208 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
64302562
Boligareal
156 m²
Vægtet areal
162 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
609 m²
Antal etager
1
Byggeår
1907
Ombygget
1979
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.334 kr.
Pris/m²
3.673 kr.
Pris
595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
14 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
30.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.292 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.628 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Emma Louise Beyer

Partner, ejendomsmægler, MDE

embe@edc.dk24 82 21 18EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Augustenborg Landevej 1, 6400 Sønderborg

642@edc.dk74 12 01 01