Villa fra EDC

Flædbækvej 30, Elstrup

6430 Nordborg

1.095.000 kr.

6/5 rum, 183 m²

Særdeles velholdt villa tæt ved skov og strand

Tæt ved Nørreskoven med udsigt over åbne marker, sælges denne meget velholdte villa med et stort boligareal, samt stor garage og udhus.
Ejendommen ligger perfekt til en gåtur i Nørreskoven og langs stranden, samt til en badetur i Lillebælt.

Ejendommen indeholder lys entre hvorfra der er adgang til stuen og køkken. Stor lys vinkelstue med plads til spiseafdeling og so­faar­ran­ge­ment. I køkken er der god skabsplads med pæne låger, samt plads til det daglige måltid. Fra køkken er der adgang til baggang hvorfra der er opgang til 1 sal, adgang til lyst badeværelse med god skabsplads og brusehjørne. Fra gang er der adgang til stort disponibelt rum med vask i bord.
Fra baggang er der udgang til terrasse og haven, samt trappe op til 1 salen hvor der er stor lys repos med god plads, stort soveværelse (opr. 2 værelser), i let forskudt plan er der adgang til køkkenniche, stue og herfra adgang til soveværelse. Rum kan evt. opdeles på anden måde afhængig af behov. På havesiden er der flere terrasser hvor man kan sidde uhindret og nyde udsigten ud over marker. Der er adgang til stort udhus, samt en stor garage med plads til både bil og hobby.4

En meget velholdt ejendom med en naturskøn og dejlig beliggenhed.

Ejendommen er beliggende i Elstrup, som er en del af det smukke landskab, der er typisk for Als, med bakker, marker og skove.
Nordborg som er den nærmeste by, ligger omkring 5 km fra Elstrup. Her finder man et udvalg af butikker og faciliteter. Nordborg huser også store virksomheder som Danfoss og Siemens hvilket giver muligheder for arbejde og erhvervsliv i området.
Samlet set er Elstrup en charmerende landsby med en idyllisk beliggenhed tæt på både natur og byliv. Det er et ideelt sted for dem, der søger ro og naturskønne omgivelser, samtidig med at de har nem adgang til faciliteter og muligheder i nærliggende byer.

Fakta om Sønderborg (74.233 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.870 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.870 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.079 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
64302174
Boligareal
183 m²
Vægtet areal
200 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1.352 m²
Antal etager
1
Byggeår
1948
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.137 kr.
Pris/m²
5.475 kr.
Pris
1.095.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
260 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.325 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.028 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Lotte Lauritzen

Ejendomsmægler, MDE

lot@edc.dk23 60 36 1658 58 74 16EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Augustenborg Landevej 1, 6400 Sønderborg

642@edc.dk74 12 01 01