Åbent hus (kræver tilmelding)
23. marts kl 09.00 - 16.00

Hellesøvej 41, Holm6430 Nordborg

Villa

5/4 rum
148 m²
F
2.495.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
64302672
Boligareal
148 m²
Vægtet areal
156 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
904 m²
Antal etager
1
Byggeår
1967
Ombygget
1999
Energimærke
F
Liggetid
1 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.382 kr.
Pris/m²
15.994 kr.
Pris
2.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
13.476 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
10.780 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,7 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
2.988 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.988 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.208 kr./md.
Antal folkeskoler
16
Gns. klassekvotient
20,1

Udsigtsvilla med naturskøn beliggenhed og panoramaudsigt til fjorden

Velkommen til Hellesøvej 41 – unik beliggende villa
På denne enestående beliggenhed på Nord-Als får du en udsigtsvilla, hvor vandet fylder hele horisonten. Fra stuen kan du følge marsvinenes leg i bølgerne, mens lyset skifter over havet dagen igennem. Med kun få meter til strandkanten er det svært at komme tættere på naturens storhed – her får du panoramaudsigt og et liv i første parket til kysten.
Villaen ligger på en 904 m² grund, hvor du kan nyde udsigten fra flere solrige terrasser eller gå direkte mod vandet for en morgendukkert. Haven indbyder til ro, nærvær og de lange sommeraftener, hvor du aldrig mister forbindelsen til havets nærvær. Et stort naturområde som nærmeste nabo tilføjer et rigt fugleliv til oplevelsen.
Boligen er på 148 m² og byder på en god planløsning med bl.a. stueer med direkte havudsigt, værelser, to badeværelser, køkken og bryggers. Her er plads til både familier og par, der drømmer om en bolig i tæt samspil med naturen. Dobbelt garage med lille værksted fra 2001 samt indlagt fibernet er praktiske detaljer, der understøtter hverdagen – men det er havet og udsigten, der gør huset til noget ganske særligt.
Her bor du fredfyldt i naturskønne omgivelser, men stadig med Nordborgs byliv, skoler, idræts­fa­ci­li­te­ter og kulturliv inden for kort afstand.

Hellesøvej 41 er ikke bare en villa – det er en livsstil ved vandet, hvor udsigten aldrig slipper dit blik.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken