Villa fra EDC

Kokhøjvej 1, Broballe

6430 Nordborg

850.000 kr.

5/4 rum, 120 m²
Nyhed

Renoveret bolig i naturskønne omgivelser

Drømmer du om ro, natur og moderne komfort? På Kokhøjvej 1 i idylliske Broballe får du det hele. Denne ind­flyt­nings­kla­re bolig på 120 kvm og 80 kvm kælder ligger fredeligt mellem Mjels Sø og Bundsø omgivet af åbne marker, grønne områder og et rigt dyreliv.

Huset er løbende renoveret og fremstår ind­flyt­nings­klart med en lang række opdateringer. I 2024 er der installeret et køkken med god skabsplads. Samme år er der desuden installeret en effektiv luft-til-vand varmepumpe samt opgraderet el-installationer, hvilket sikrer både lavere energiforbrug og et pænt energimærke med karakteren ”C”.

Taget er skiftet for cirka 15 år siden og fremstår fortsat i flot stand. Alt i alt en bolig, hvor du kan nyde moderne be­kvem­me­lig­he­der i naturskønne rammer.

Udendørs får du endnu mere at glæde dig over: En stor, nyere træterrasse danner rammen om sommerens grillmiddage, afslapning og udeliv. Dertil kommer en praktisk garage med elport og et værksted – ideelt til både bilentusiasten og den handy type.

Denne bolig er et oplagt valg for dig, der ønsker at bo fredeligt, men stadig tæt på Nordborg og resten af Als’ mange muligheder.





Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Sønderborg (74.096 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.988 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.988 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.208 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
64302516
Boligareal
120 m²
Kælder
80 m²
Vægtet areal
163 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
800 m²
Antal etager
1
Byggeår
1962
Ombygget
1996
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.177 kr.
Pris/m²
5.215 kr.
Pris
850.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.712 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.758 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Emma Louise Beyer

Partner, ejendomsmægler, MDE

embe@edc.dk24 82 21 18EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Augustenborg Landevej 1, 6400 Sønderborg

642@edc.dk74 12 01 01