Villa fra EDC

Sandvej 31, Svenstrup

6430 Nordborg

1.395.000 kr.

8/7 rum, 254 m²
Nyhed

Ind­flyt­nings­klar, energirigtig og yderst rummelig villa med hele 7 værelser

På Sandvej 31 i Svenstrup finder I en rummelig og flot moderniseret villa, der står klar til at byde en ny familie velkommen. Med et boligareal på hele 254 m² fordelt på to etager, er der rigeligt plads til både store og små familier. Ejendommen byder på hele 7 værelser, hvilket giver jer mulighed for at indrette både soveværelser, kontor og hobbyrum efter behov.
Villaen er ind­flyt­nings­klar og har gennemgået en omfattende modernisering af nuværende ejer, hvilket sikrer jer et hjem, der lever op til nutidens standarder. I boligen finder I både to toiletter og et stort badeværelse. Det moderne køkken/alrum er udstyret med god skabsplads og alle nødvendige faciliteter til at gøre madlavningen til en fornøjelse i en travl hverdag.
Den store stue er et centralt samlingspunkt i hjemmet, hvor der er gode møb­le­rings­mu­lig­he­der.
Den skønne terrasse har man adgang til fra køkken/alrummet. Her kan I nyde solrige dage og hyggelige aftener med udsigt til den dejlige, ugenerte have. Haven er anlagt med græs, beplantninger og træer og giver jer masser af plads til leg og afslapning i private omgivelser.
Ejendommen er beliggende i byen Svenstrup, en by der kombinerer naturskønne omgivelser med alle hverdagens fornødenheder inden for kort rækkevidde. Byen byder på et rigt foreningsliv og herfra har man desuden kort afstand til den verdenskendte virksomhed Danfoss samt op­le­vel­ses­par­ken Universe Science Park og det helt nye Resort. Desuden får man kort afstand til ind­købs­mu­lig­he­der, samt friskolen i byen
Villaen har solceller som giver en lavere elregning og derudover så får man tilhørende carport på 42 m2
En yderst rummelig villa med god inddeling og som fremstår ind­flyt­nings­klar til ny ejer – velkommen til Sandvej 31.



Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Sønderborg (74.096 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.988 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.988 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.208 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
64302424
Boligareal
254 m²
Vægtet areal
247 m²
Rum/værelser
8/7
Grundareal
1.340 m²
Antal etager
1
Byggeår
1775
Ombygget
1982
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.879 kr.
Pris/m²
5.648 kr.
Pris
1.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.607 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.078 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Michael Gregers Hansen

Partner, ejendomsmægler, MDE

mgh@edc.dk61 67 15 5358 58 78 53EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Augustenborg Landevej 1, 6400 Sønderborg

642@edc.dk74 12 01 01