Mulighedsrig og rummelig villa med stor garage, særpræget charme og skøn beliggenhed

Det hører til sjældenhederne at finde en ejendom, der forener imponerende pladsforhold, fleksible in­dret­nings­mu­lig­he­der og en naturskøn beliggenhed - men netop dét får du på Ertebjerg Bygade 3A-C. Og så endda til en meget fordelagtig pris sammenlignet med øvrige boliger i området!
Her venter køber en rummelig villa på hele 454 m² fordelt på tre separate boligenheder - alle med egen indgang, køkken og badeværelse - hvilket gør boligen ideel til den store familie, flere generationer under samme tag eller som investering i Bed & Breakfast eller udlejning. Det ville ligeledes være muligt at drive erhverv fra ejendommen - kort sagt denne ejendom kan det hele og lidt til !
Ejendommen er opført i 1909 og har gennem årene gennemgået en række løbende mo­der­ni­se­rin­ger, hvor især ener­gi­for­bed­rin­ger­ne er værd at fremhæve. I 2021 blev der lagt nyt tag, og en effektiv varmepumpe har løftet energimærket til en flot karakter C - en sjældenhed for en ejendom i denne størrelse og alder.
Indvendigt fremstår boligen lys og indbydende med god loftshøjde og store vinduespartier, som sikrer et naturligt lysindfald i alle rum. De tre enheder giver stor fleksibilitet - hvad enten du drømmer om at samle familien, skabe en kombineret bolig og er­hvervs­løs­ning eller udnytte potentialet til udlejning.
Ude venter en 994 m² stor grund, der er smukt anlagt som en parklignende have med flere hyggelige opholdszoner, hyggekroge og terrasser, hvor udelivet kan nydes helt ugeneret - omgivet af natur og marker.
Trods den meget naturskønne beliggenhed tæt på skov, mark og strand, så har man fra boligen bl.a. kun 100 meter til offentlig transport - 3 kilometer til ind­købs­mu­lig­he­der, kirke og friskole og kun 2 km til dejlig badestrand. Ligeledes findes færgehavnen I Fynshav inden for 5 kilometer og lufthavnen indenfor 20 kilometer.
Kort sagt: Her får du en sjældent alsidig bolig med højt til himlen og plads til både store drømme og små hver­dags­stun­der - i ét af Sydals' smukkeste områder.