Åbent hus (kræver tilmelding)
13. marts kl 09.00 - 16.00

Gammel Kirkevej 4, Ertebjerg6470 Sydals

Villa

6/5 rum
159 m²
G
1.295.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
64204065
Boligareal
159 m²
Vægtet areal
164 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
947 m²
Antal etager
1
Byggeår
1909
Ombygget
1996
Energimærke
G
Liggetid
135 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.663 kr.
Pris/m²
7.896 kr.
Pris
1.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
7.027 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
5.619 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,7 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
2.988 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.988 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.208 kr./md.
Antal folkeskoler
16
Gns. klassekvotient
20,1

Ind­flyt­nings­klar og charmerende villa med naturskøn beliggenhed

Gammel Kirkevej 4 i Ertebjerg, Sydals, er en charmerende villa, der kombinerer naturskøn beliggenhed med rummelighed og atmosfære. Med et boligareal på 159 m² med god planløsning i 1 ½ plan, er denne ejendom ideel for familien, der ønsker at bo i fredfyldte omgivelser, men stadig have nem adgang til byens faciliteter. Villaen er beliggende på en 947 m² stor grund, der giver rig mulighed for at nyde den om­kring­lig­gen­de natur.
Villaen er ind­flyt­nings­klar og byder på en lys og indbydende atmosfære. De store vinduespartier sikrer et naturligt lysindfald, der sammen med den gode loftshøjde skaber en følelse af rummelighed. Med tre badeværelser er der rigeligt med plads til hele familien og overnattende gæster, og villaens indretning giver mulighed for både privatliv og fælles samvær.
Sydals er kendt for sin unikke natur, der omfatter alt fra skønne sandstrande til frodige skovområder og marklandskaber. Området er ideelt for naturelskere, der ønsker at bo tæt på både skov og strand. Der er også gode skoler og børnehaver i nærheden, hvilket gør området attraktivt for børnefamilier.
Fra villaen er der kun en kort køretur til bl.a. Sønderborg, hvor der er et væld af kulturelle og kommercielle tilbud. Offentlig transport, ind­købs­mu­lig­he­der og skoler ligger inden for bekvem rækkevidde, hvilket gør hverdagen nem og bekvem.
Denne villa er en sjælden perle, der kombinerer naturskøn beliggenhed med rummelighed og moderne be­kvem­me­lig­he­der. Uanset om I drømmer om at bo tæt på naturen eller ønsker en bolig med plads til hele familien, så tilbyder Gammel Kirkevej 4 en unik mulighed for at realisere jeres drømme mht. både beliggenhed og villa


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken