Villa fra EDC

Gammelhave 5, Lysabild

6470 Sydals

649.000 kr.

4/3 rum, 123 m²

Prisbillig og velbeliggende villa i Lysabild

Her kommer man til at bo trygt og godt på et lukket vænge, hvor I kommer til at bo i rolige rammer. Her bydes I velkommen til en klassisk gulstensvilla bygget i år 1977. Derudover hører der en garage, et depotrum og en overdækket terrasse til. På den ene side af huset findes en sydvendt terrasse samt have og på den anden side en nordvendt terrasse.

Indendøre venter der 123 velindrettede kvadratmeter i ét plan, og den gode planløsning indeholder: Bryggers, lyst køkken, entré, stue med udgang til den overdækkede terrasse, gæstetoilet, badeværelse og 3 gode værelser.

Huset er ener­giop­ti­me­ret med en varmepumpe, og har fået et flot energimærke D.

Villaen er beliggende i den charmerende landsby Lysabild – her er der fællesskab med stort ”F”, blandt de unge og ældre, som ønsker at være en del af det sociale fællesskab som byens borgere forsøger at skabe. Lysabilds populære børneunivers, som rummer skole, børnehave og vuggestue er et stort aktiv for byen. Fra boligen er der få kilometer til både natur og vandet og derudover nås Høruphav og Sønderborg på hhv. 8 og 15 minutter.

En ideel beliggenhed for dem der ønsker at have kort afstand til alt i dagligdagen.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Sønderborg (74.233 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.870 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.870 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.079 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
64203059
Boligareal
123 m²
Vægtet areal
128 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
895 m²
Antal etager
1
Byggeår
1977
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.299 kr.
Pris/m²
5.070 kr.
Pris
649.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
629 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.012 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.136 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Emma Louise Beyer

Partner, ejendomsmægler, MDE

embe@edc.dk24 82 21 18EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Augustenborg Landevej 1, 6400 Sønderborg

642@edc.dk74 12 01 01