Åbent hus (kræver tilmelding)
13. marts kl 09.00 - 16.00

Lysabildgade 23, Lysabild6470 Sydals

Villa

4/3 rum
110 m²
F
525.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
64202741
Boligareal
110 m²
Kælder
82 m²
Vægtet areal
144 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.026 m²
Antal etager
2
Byggeår
1945
Energimærke
F
Liggetid
1486 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.319 kr.
Pris/m²
3.646 kr.
Pris
525.000 kr.
Prisudvikling
-12,00 %

Finansiering

Udbetaling
30.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
2.880 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
2.303 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,7 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
2.988 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.988 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.208 kr./md.
Antal folkeskoler
16
Gns. klassekvotient
20,1

Prisbillig og veldisponeret rødstensvilla med nyere tag og vinduer

Her er muligheden for at erhverve en ejendom som har stort potentiale for den rigtige køber, som ønsker en villa med god beliggenhed, tæt på de fleste gøremål i dagligdagen, samt har ønsket om at kunne sætte sit eget præg på den kommende bopæl.

Villaen på Lysabildgade 23 er udstyret med 3 regulære plan, hvor stueplan bl.a. indeholder stor lys stue med brændeovn og udgang til terrasse, soveværelse, badeværelse med bruseniche, samt køkken med adgang til praktisk viktualierum.
Boligens 1. sal indeholder 2 gode værelser med mulighed for at etablere yderligere m2 via udnyttelse af eksisterende skunkrum. Desuden mindre gangareal, samt disponibelt rum.
Ejendommen er udstyret med fuld kælder, som trods sin lave højde har mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Den gamle garage kan fint udnyttes til multirum eller op­be­va­rings­plads og derudover finder man bryggers og flere gode disponible rum.
Kælderen kræver noget renovering, men nuværende ejer har netop isat nyt port i 2022.

Villaen er beliggende på en 1.026 m2 stor grund med lavt vedligehold, da grunden primært er udlagt med græs. Der er anlagt belægning til husets ind­gangs­par­ti­er ligesom der er flere par­ke­rings­plad­ser til husets beboer og gæster.

Villaen er beliggende i den charmerende landsby Lysabild - her er der fællesskab med stort "F", blandt de unge og ældre, som ønsker at være en del af det sociale fællesskab byens borger forsøger at skabe.
Lysabilds populære børneunivers, som rummer skole, børnehave og vuggestue er et stort aktiv for byen.

Fra boligen er der få kilometer til både natur og vandet og derudover nås Høruphav og Sønderborg på hhv. 5 og 10 minutter.

En villa som giver mulighed for at sætte sit eget præg på boligen, men som samtidigt har en ideel beliggenhed for dem der ønsker at have kort afstand til alt i dagligdagen.



Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken