Fremvisning
Book en fremvisning

Nedervej 66470 Sydals

Villa

12/9 rum
410 m²
A2010
3.750.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
64203078
Boligareal
410 m²
Vægtet areal
425 m²
Rum/værelser
12/9
Grundareal
8.999 m²
Antal etager
2
Byggeår
1862
Ombygget
2004
Energimærke
A2010
Liggetid
1218 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.941 kr.
Pris/m²
8.824 kr.
Pris
3.750.000 kr.
Prisudvikling
7,00 %

Finansiering

Udbetaling
190.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
20.186 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
16.147 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,7 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
2.988 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.988 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.208 kr./md.
Antal folkeskoler
16
Gns. klassekvotient
20,1

Kunstnerhjem der oser af charme, kreativitet og livsglæde, i naturskønne omgivelser

Dette historiske hjem har en unik kombination af charme fra fortiden og nutidig komfort.
Hovedhuset, bygget i 1862, har gennemgået betydelige renoveringer, inklusive et nyt tag i 2017, hvilket gør det til en ideel bolig.

Hjemmet byder dig velkommen med en entre og et stort bryggers fra indkørslen. En smuk trætrappe fører op til 1. sal. Stueetagen har et stilfuldt badeværelse, et walk-in closet og et kontor/biblotek. Der er også et ekstra rum, der kan udvides til at skabe et større badeværelse.
Køkkenet blev opdateret i 2019 og åbner op til de rummelige, lyse stuer. Køkkenet bevarer sin oprindelige charme med detaljer som mes­sing­vand­ha­nen, den gamle masse ovn og klinkerne på væg og gulv.
Stuerne er opdateret med blotlagte loftsbjælker og har direkte adgang til den store sydøst vendte terrasse og den skønne have.
På 1. salen finder du 4 veludstyrede værelser og en hyggelig stue med adgang til en sydvest vendt veranda. Smukke, bevarede loftsbjælker og rustikke klinker tilføjer karakter til dette niveau.

Ejendommen indeholder et stort atelier, der tidligere var en swimmingpool, der nemt kan reetableres, der giver mulighed for kreativ udfoldelse og et fantastisk orangeri der byder på haveoplevelse året rundt. Fra orangeriet har man adgang til den skønne østvendt terrasse.

Nedervej 6 i Skovby er et unikt hjem, der bevarer sin historiske charme og samtidig har moderne be­kvem­me­lig­he­der. Det er en ejendom, der fortjener opmærksomhed og byder på enestående boligoplevelse.

Bemærk. Ejendommen kan også benyttes som flexbolig

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken