Åbent hus (kræver tilmelding)
13. marts kl 09.00 - 17.00

Ollundsbjerg 356470 Sydals

Villa

5/4 rum
152 m²
D
1.195.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
64204068
Boligareal
152 m²
Kælder
77 m²
Vægtet areal
183 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
868 m²
Antal etager
1
Byggeår
1966
Ombygget
1971
Energimærke
D
Liggetid
160 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.467 kr.
Pris/m²
6.530 kr.
Pris
1.195.000 kr.
Prisudvikling
-8,00 %

Finansiering

Udbetaling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
6.490 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
5.190 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,7 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
2.988 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.988 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.208 kr./md.
Antal folkeskoler
16
Gns. klassekvotient
20,1

Ind­flyt­nings­klar villa med fantastisk udsigt og moderne komfort

Velkommen til Ollundsbjerg 35 – en skønt beliggende og løbende moderniseret villa i naturskønne omgivelser, hvor du hver dag kan nyde roen, udsigten til åbne marker og skov samt en ugeneret, privat have, der grænser direkte op til naturen.
Boligen byder på hele 152 veludnyttede kvadratmeter i stue- og førstesal – plus 77 kvm. tør og anvendelig kælder, der åbner op for mange muligheder. Her får du et hjem, der er lige til at flytte ind i.
Her får man en velindrettet og løbende moderniseret villa som i dag fremstår i ind­flyt­nings­klar og moderne stand. I stueplan mødes du af en rummelig entré, et pænt badeværelse fra 2007 med gulvvarme samt et stort, lyst Kvik-køkken fra 2021 i åben forbindelse med spisestue og opholdsstue. Stuen er i forskudt plan med en skøn udsigt til markerne og direkte udgang til haven – og her er der også gulvvarme. Derudover er der et værelse i stueplan. På førstesalen findes et stort repos med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der, tre gode værelser og et gæstetoilet. Kælderen rummer 77 kvadratmeter og fremstår tør og meget brugbar med bl.a. flere gode, disponible rum og værksted. Udenfor får du en lukket, privat have med fri udsigt til åbne marker og natur – samt en dobbelt carport, der giver god plads til parkering.
Boligen opvarmes med naturgas og har et pænt energimærke med karakteren "D". Taget er udskiftet i 2016, og vinduerne er løbende skiftet inden for de sidste 20–25 år, hvilket er med til at sikre en god energimæssig standard og lavere for­brugs­ud­gif­ter.
Et hjem for jer, der vil bo fredeligt og naturnært og som samtidig ønsker en moderne, velholdt bolig i fredelige omgivelser – stadig med nem adgang til hverdagens fornødenheder.
Her kommer man til at bo i Tandslet som er en mindre landsby på Sydals med et stærkt lokalsamfund, der har det sociale fællesskab i højsædet. Her arrangeres der aktiviteter året rundt for både unge og ældre. Byen har Tandslet Friskole (0-9 klasse) og børnehaven samt den lokale købmand. Derudover er der kort afstand til både Høruphav, samt Mommark med natur og vand.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken