Villa fra EDC

Anne-Marie Vej 10

6500 Vojens

1.649.000 kr.

4/3 rum, 152 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 19. aug. 10:00 - 16:00

Moderniseret villa med en god beliggenhed.

Du mødes her af denne yderst præsentable og ind­flyt­nings­kla­re villa på en dejlig villavej i stationsbyen Vojens. Der er moderne og indbydende rammer både inde og ude, som passer godt til dig som ønsker minimalt vedligehold. Alle byens be­kvem­me­lig­he­der er tæt på, såsom indkøb, banegård og Vojens Hallerne.

Fordelt på en funktionel planløsning bydes du velkommen til velindrettede 152 m². I forbindelse med entréen finder du et nydeligt badeværelse og bevæger du dig videre, træder du ind i husets hjerte. Her bliver køkkenalrummet elegant forenet med af­slap­nings­hjør­net, så man nemt kan være sammen. Netop i stuen bliver du draget ud på tagterrassen, hvor sommeren kan nydes til fulde. Trappen i køkkenet leder dig ned til underetagen, hvor du fra bryg­ger­s­om­rå­det har adgang til to værelser og et soveværelse, der alle er af god størrelse. Ydermere har du også et stort badeværelse og et uundværligt walk-in-closet.

Der er yderst gode muligheder for at nyde sommeren på de flot anlagte og hyggelige ter­ras­se­mil­jø­er. Når duggen falder på de sene sommeraftener, kan man rykke ind under den overdækkede del. I den travle hverdag er haven nem at holde, da den primært er anlagt i græs.

I forlængelse af den tilhørende garage er der indrettet et hyggehjørne, hvor der er plads til kre­a­ti­vud­fol­del­se med hobbysysler. Derudover finder du et værksted og skur til ha­ve­red­ska­ber­ne.

Vojens er en by med et godt lokalsamfund der sammen kan skabe aktiviteter og arrangementer. Byen har sin egen togstation samt gode bus­for­bin­del­ser. Derudover er der gode ind­købs­fa­ci­li­te­ter i begge ender af byen – Rådhuscentret byder også på diverse shopping muligheder. Endvidere har byen sine egne skoler samt pas­nings­mu­lig­he­der for de mindste. I fritiden er der flere forskellige ak­ti­vi­tets­mu­lig­he­der – byen har sin egen idrætshal, svømmehal og ishockeyhal hvor der også er mulighed for at bakke op om byens hjemmehold, SønderjyskE.

Fakta om Haderslev (55.354 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.841 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.825 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.410 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
60908203
Boligareal
152 m²
Kælder
76 m²
Vægtet areal
163 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
753 m²
Antal etager
2
Byggeår
1963
Ombygget
1978
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.419 kr.
Pris/m²
10.117 kr.
Pris
1.649.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.950 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.109 kr.
Læs mere om boliglån

Det handler om at gøre sig umage

At hjælpe mennesker godt videre er noget helt særligt. Derfor gør vi vores bedste for, at alle får en god oplevelse, når der er store beslutninger og drømme på spil.

Daniel Timmerby Toft

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

toft@edc.dk22 70 50 03EDC Grosbøl ApS

EDC Grosbøl ApS

Rådhuscentret 2, 6500 Vojens

609@edc.dk74 54 24 84