Villa fra EDC

Bæk Nørremark 1, Bæk

6500 Vojens

1.975.000 kr.

6/4 rum, 264 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 8. jun. 9:00 - 9:45

Gode rammer til den pladskrævende familie.

Omgivet af særdeles idylliske og åbne omgivelser, hvor Nørre Å snor sig igennem landskabet tæt ved, bliver du hermed præsenteret for denne ejendom. Tilmed kan det nævnes at taget fra 2020, samt en nyere luft-til-vandvarmepumpe. Grunden er omkranset af høje træer, hvilket er med til at skabe en hyggelig stemning.

Stuehuset byder på en funktionel planløsning fordelt på 264 m². Fra entréen træder du ind i den første spisestue og gennem den dobbelte franskedør mødes du her af den anden spisestue – dermed er her rig plads til at være sammen på. Videre er køkkenet med hvidt inventar, samt plads til en spiseplads. I åben forbindelse med den første spisestue, har du den rummelige vinkelstue med et flot lysindfald fra det store ter­ras­se­dør­s­par­ti, som også leder dig ud på den ene af terrasserne. Ydermere kan der tilbringes nogle hyggelige timer omkring brændeovnen. Videre fra entréen har du en mellemgang, der giver dig adgang til et badeværelse og bryggerset, hvor va­ske­fa­ci­li­te­ter­ne kan være. Ydermere er her et godt opbevaringsrum. Tager du og bevæger dig op ad trappen til 1. salen har du den rummelige repos, som kan benyttes til kontor. På denne etage har du også tre gode værelser og et soveværelse, der alle er af god størrelse. Badeværelset er med nydeligt inventar.

Sommeren kan nydes på de anlagte terrasser, hvorfra haven også kan nydes. Den store grund er på ca. 1,1 ha. hvor du har din helt egen skov, som indbyder til at gå på opdagelse i.

De tilhørende udhusbygninger rummer 108 m² værksted, samt en dobbelt garage på 65 m².

Inden for kort afstand har du Nustrup, der har et godt lo­kal­sam­men­hold og et rigt foreningsliv. Derudover har byen også sin egen skole som er velfungerende, samt en sportshal og ikke mindst rigtig gode pas­nings­mu­lig­he­der til de små. Omkring byen er der en meget smuk natur og du kan nyde nogle dejlige gåture ned til Nørreå og nyde friluftslivet. Endvidere er du her placeret centralt i Sønderjylland og dermed der kun ca. 9 km til Vojens og Gram, samt også kort afstand til de større byer såsom Ribe og Kolding.

Fakta om Haderslev (55.354 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.841 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.825 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.410 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
60907956
Boligareal
264 m²
Vægtet areal
297 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
11.400 m²
Antal etager
1
Byggeår
1928
Ombygget
1976
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
4.388 kr.
Pris/m²
6.650 kr.
Pris
1.975.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.885 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.631 kr.
Læs mere om boliglån

Det handler om at gøre sig umage

At hjælpe mennesker godt videre er noget helt særligt. Derfor gør vi vores bedste for, at alle får en god oplevelse, når der er store beslutninger og drømme på spil.

Daniel Timmerby Toft

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

toft@edc.dk22 70 50 03EDC Grosbøl ApS

EDC Grosbøl ApS

Rådhuscentret 2, 6500 Vojens

609@edc.dk74 54 24 84