Villa fra EDC

Dæmningen 70, Nustrup

6500 Vojens

895.000 kr.

6/5 rum, 263 m²
Åbent hus med tilmelding 24. jun. 10:00 - 16:00

Dejlig bolig til den pladskrævende familie med drømme om en skøn beliggenhed.

Du mødes her af denne velholdte rødstensvilla med charmerende detaljer og ikke mindst en dejlig beliggenhed i Nustrup med udsigt over åbne marker. Dermed kan du her blive bosiddende midt i landsbyen, men omringet af skøn landlig idyl og stadig være tæt på byens fornødenheder.

Der er rig plads til den pladskrævende familie, idet boligen byder på hele 263 m² bolig, som er fordelt på en funktionel planløsning. I entréen bydes du velkommen og bliver ledt videre ind i den rummelige vinkelstue med flot trægulv, hvor der kan hygges omkring brændeovnen. Der kan nemt dækkes op til den store fa­mi­lie­kom­sam­men, samt også masser plads at være sammen på. Køkkenet er med nydeligt og velholdt inventar og tilmed kan man være sammen omkring madlavningen og lek­tie­læs­nin­gen. I forbindelse med bryggerset har du et badeværelse med fint inventar. Bevæger du dig op på 1. salen finder du her fire gode værelser og et stort soveværelse. Tilmed er der på denne etage også yderligere et badeværelse. Kælderen rummer et godt opbevaringsrum.

Til dig som har en pladskrævende hobby, får du også nogle gode rammer i den tilhørende garagebygning på hele 100 m². Foruden at familiens biler kan parkeres her, kan det også benyttes som værksted eller hvad fantasien rækker til. Derudover er her også et stort loftsrum til opbevaring.

I havepavillonen kan morgenkaffen og den smukke udsigt til den om­kring­lig­gen­de natur nydes til fulde. Haven er anlagt med en stor køkkenhave og et drivhus, så du kan dyrke dine egne grønsager, hvis der er ønske om dette. Ydermere er haven anlagt, så den er nem at holde i hverdagen.

Byen har et godt lo­kal­sam­men­hold og et rigt foreningsliv. Derudover har byen også sin egen skole som er velfungerende, samt en sportshal og ikke mindst rigtig gode pas­nings­mu­lig­he­der til de små. Omkring byen er der en meget smuk natur og du kan nyde nogle dejlige gåture ned til Nørreå og nyde friluftslivet. Endvidere er du her placeret centralt i Sønderjylland og dermed der kun ca. 9 km til Vojens og Gram, samt også kort afstand til de større byer såsom Ribe og Kolding.

Fakta om Haderslev (55.354 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.841 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.825 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.410 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
60907940
Boligareal
263 m²
Kælder
12 m²
Vægtet areal
282 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1.438 m²
Antal etager
1
Byggeår
1911
Ombygget
1990
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.856 kr.
Pris/m²
3.174 kr.
Pris
895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
22 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.979 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.946 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg gør mig umage

Jeg gør mig umage hver eneste dag og jeg har stort fokus på at skabe den perfekte kundeoplevelse. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jesper Riistofte Christiansen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

jech@edc.dk61 62 95 65EDC Grosbøl ApS

EDC Grosbøl ApS

Rådhuscentret 2, 6500 Vojens

609@edc.dk74 54 24 84