Villa fra EDC

Humlevej 6, Ustrup

6500 Vojens

495.000 kr.

7/5 rum, 155 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 17. jun. 10:00 - 16:00

Gedigen ejendom med fine detaljer.

Du mødes her af en ejendom der fortsat bærer synlige præg, samt emmer af dens tidligere historie. Du får en beliggenhed i et mindre landsbysamfund med kort afstand til Vedsted og ikke mindst Vojens og Haderslev.

Indretningen er fordelt på en funktionel planløsning fordelt på 155 m². Allerede i entréen mødes du af synet af den gamle trappe og fyldningsdør med detaljerede gerigter – som er gennemgående i hele ejendommen. Herfra ledes du videre ind i stuen med trægulv, der er opdelt i to afdelinger og ikke mindst bliver man betaget af den gamle og flotte kakkelovn der troner flot midt i rummet. Gennem den dobbelte skydedør har du spisestuen, og dermed rig plads til at være sammen på. I dette rum mødes du også af endnu et flot syn – nemlig den gamle sme­de­jerns­bræn­de­ovn. Spisekøkkenet giver dig plads til at være sammen omkring madlavningen og lek­tie­læs­nin­gen. Her er også yderligere artefakter fra ejendommens historie, nemlig et velbevaret komfur. I bryggerset kan familiens overtøj opbevares. Bevæger du dig op ad trappen til 1. salen finder du ikke mindre end hele 5 værelser, der alle er af god størrelse. På denne etage har du også badeværelset. I kælderen har du et godt opbevaringsrum.

Inden for kort afstand har du som nævnt Vedsted, der har sin egen købmand, børnehave og et fantastisk foreningsliv. Tilmed har du med få minutters kørsel Vojens og Haderslev, hvor der er gode ind­købs­mu­lig­he­der og forskellige fri­tidsak­ti­vi­te­ter. Ydermere har du også det naturskønne område ved Pamhule og Hindemade inden for kort rækkevidde, hvor der kan nydes skønne gå- og løbeture, eller en dejlig gåtur i Dyrehaven, hvor dyrelivet kan følges på tæt hold.

Ejendommen sælges for Freja Ejendomme, Statens Ejen­doms­sel­skab.
Ejendommen ligger i den såkaldte ’rød zone’ ved Flyvestation Skrydstrup.
Læs mere her: https://www.ejen­doms­sty­rel­sen.dk/da/ar­bejds­om­raa­der/projekter/f-35-campus--i-skrydstrup/kompensation-for-flystoj-fra-flyvestation-skrydstrup/

Fakta om Haderslev (55.354 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.841 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.825 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.410 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
60908037
Boligareal
155 m²
Kælder
10 m²
Vægtet areal
153 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
1.522 m²
Antal etager
1
Byggeår
1926
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.476 kr.
Pris/m²
3.235 kr.
Pris
495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.796 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.214 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg gør mig umage

Jeg gør mig umage hver eneste dag og jeg har stort fokus på at skabe den perfekte kundeoplevelse. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jesper Riistofte Christiansen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

jech@edc.dk61 62 95 65EDC Grosbøl ApS

EDC Grosbøl ApS

Rådhuscentret 2, 6500 Vojens

609@edc.dk74 54 24 84