Villa fra EDC

Jernhytvej 48, Arnitlund

6500 Vojens

1.795.000 kr.

6/4 rum, 200 m²
Nyhed

Spændende ejendom med mange muligheder.

Går du med drømme om at bosætte dig midt i landlige omgivelser, hvor du får rig plads at boltre dig på? Så er denne ejendom netop et kig værd! Her får du nemlig nogle indbydende rammer med masser af plads til den store familie eller dig med en pladskrævende hobby.

Ejendommen er på nuværende tidspunkt ikke selvstændigt udstykket, hvorfor køber har mulighed for at have medbestemmelse på hvordan det endelige grundrids skal være.

Ejendommen er udbudt med et forventet grundareal på ca. 1,5 ha.
Der er gode forhold til dig med eget liberalt erhverv eller den pladskrævende hobby i den tilhørende lade- og staldbygning på ca. 600 m². Ydermere er her en dobbelt garage på 50 m², hvor man kan gå tørskoet ind i stuehuset.

Dette stuehus byder på lyse og velindrettede 200 m² bolig. Gennemgående er der flotte og velbevarede detaljer, som bevidner om ejendommens alder – Blandt andet de flotte sme­de­jerns­dør­hånd­tag med motiver og trappen med nydelige detaljer. Du bydes ind i entréen, hvorfra du ledes videre til køkkenet med stilrent og tidløst inventar. Videre træder du ind i spisestuen og gennem den dobbelte franske dør har du den rummelige vinkelstue. Ydermere har du også fra spisestuen udgang til en dejlig udestue med et flot lysindfald fra vin­du­es­par­ti­er­ne. Mellemgangen leder dig videre til et gæstetoilet med nydeligt inventar. I denne afdeling er også et opbevaringsrum og bryggers. Trappen leder dig op på 1. salen, hvor den rummelige repos er midtpunktet for de i alt tre værelser og soveværelse, som alle er af god størrelse. På denne etage er også badeværelset.

På solterrassen kan sommeren nydes til fulde med grillhygge og ikke mindst den flotte udsigt til de omkring liggende marker. Midtpunktet af haven er den store blodbøg, som troner flot.

Inden for kort afstand har du Over Jerstal, der har sin egen børnehave og skole der spænder fra bør­ne­ha­ve­klas­se til og med 6. klasse. Det er muligt for såvel børn, unge og ældre at kunne gå til diverse fri­tidsak­ti­vi­te­ter i byens idrætshal med tilhørende sportsplads. Endvidere har du også Vojens inden for få minutters kørsel, hvor der er gode ind­købs­fa­ci­li­te­ter. Byen har sine egne skoler samt pas­nings­mu­lig­he­der for de mindste. I fritiden er der flere forskellige ak­ti­vi­tets­mu­lig­he­der – her er nemlig en idrætshal, svømmehal og ishockeyhal.


Ejendommen sælges for Freja Ejendomme, statens ejen­doms­sel­skab.

Ejendommen ligger i den såkaldte ’rød zone’ ved Flyvestation Skrydstrup.
Læs mere her: https://www.ejen­doms­sty­rel­sen.dk/da/ar­bejds­om­raa­der/projekter/f-35-campus--iskrydstrup/kompensation-for-flystoj-fra-flyvestation-skrydstrup/

Fakta om Haderslev (55.354 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.841 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.825 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.410 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
60908066
Boligareal
200 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
15.500 m²
Antal etager
1
Byggeår
1932
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.936 kr.
Pris/m²
8.975 kr.
Pris
1.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.882 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.835 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg gør mig umage

Jeg gør mig umage hver eneste dag og jeg har stort fokus på at skabe den perfekte kundeoplevelse. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jesper Riistofte Christiansen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

jech@edc.dk61 62 95 65EDC Grosbøl ApS

EDC Grosbøl ApS

Rådhuscentret 2, 6500 Vojens

609@edc.dk74 54 24 84