Villa fra EDC

Møllebakken 26, Skrydstrup

6500 Vojens

1.095.000 kr.

6/4 rum, 166 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 16. sep. 10:00 - 16:00

Rummelig villa i ét plan, der matcher børnefamilien.

Allerede ved ankomsten mødes du af en charmerende etplansvilla, der med sine moderne linjer indbyder til familieliv i harmoni. Her får børnefamilien med drømmen om lys, luft og masser af plads en ramme, hvor hverdagen kan udfolde sig i skøn balance. Beliggenheden på den rolige villavej sikrer samtidig en tryg base, blot et øjebliks gang fra byens daglige fornødenheder.

Villaens 166 m² er fordelt på en gennemtænkt planløsning, hvor lyset strømmer ind og skaber en let og venlig atmosfære. Allerede fra entréen åbenbarer sig et praktisk bryggersafsnit, et badeværelse og to rummelige værelser – perfekt til både børn, gæster eller hjemmekontor. Herfra ledes du naturligt ind i hjemmets hjerte: det åbne køkken-alrum. Rummet indbyder til hyggelige middage ved spisebordet, mens brændeovnens knitren spreder varme og ro. Til daglig forenes her madlavning og lektielæsning på fineste vis, hvor familien kan være samlet om både hverdag og højtider. Via de dobbelte glasdøre åbner stuen sig med imponerende loft til kip og store vinduespartier, der bader rummet i dagslys. Her mærker man virkelig husets generøse rumfornemmelse. I samme afdeling finder du yderligere et værelse samt for­æl­dre­af­snit­tet – en privat oase med soveværelse, eget badeværelse og et lækkert walk-in-closet, som fuldender fornemmelsen af luksus i hverdagen.

Udenfor venter en overskuelig have, der byder på både solrige ter­ras­sestun­der og hyggelige aftener omkring bålstedet. Her kan sommeren nydes i fulde drag, mens børnene leger og de voksne slapper af. Til ejendommen hører også en indkørsel med plads til familiens biler samt en garage, der med fordel kan bruges som værksted til gør-det-selv-projekter.

Villaen er beliggende i Skrydstrup der er en hyggelig by med et godt lokalsamfund. Derudover er her pas­nings­mu­lig­hed for de mindste da her er en børnehave, vuggestue, dagpleje, samt en sko­le­bu­s­ord­ning for klassetrin 0.-4. klasse. Byen ligger tæt op ad Vojens, hvor der også er god cykelsti til. Her har du mulighed for indkøb både dagligvarer og større indkøb. Derudover har byen sin egen togstation samt gode bus­for­bin­del­ser. Endvidere har byen sin egen skole samt pas­nings­mu­lig­he­der for de mindste. I fritiden er der flere forskellige ak­ti­vi­tets­mu­lig­he­der - byen har sin egen idrætshal, svømmehal og ishockeyhal hvor der også er mulighed for at bakke op om byens hjemmehold, SønderjyskE.

Fakta om Haderslev (55.354 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.841 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.825 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.410 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
60907184
Boligareal
166 m²
Vægtet areal
179 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
860 m²
Antal etager
1
Byggeår
1962
Ombygget
2011
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.475 kr.
Pris/m²
6.117 kr.
Pris
1.095.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
6 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.994 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.760 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg gør mig umage

Jeg gør mig umage hver eneste dag og jeg har stort fokus på at skabe den perfekte kundeoplevelse. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jesper Riistofte Christiansen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

jech@edc.dk61 62 95 65EDC Grosbøl ApS

EDC Grosbøl ApS

Rådhuscentret 2, 6500 Vojens

609@edc.dk74 54 24 84