Villa fra EDC

Møllevej 9, Gabøl

6500 Vojens

1.095.000 kr.

6/4 rum, 152 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 30. aug. 10:00 - 16:00

God beliggenhed i et trygt lokalsamfund.

Her bliver du budt velkommen til en charmerende og indbydende villa, der straks indfanger følelsen af hjem. Huset danner de perfekte rammer for familien, der ønsker at slå rødder i et trygt og velfungerende lokalsamfund.

Boligen præsenterer sig med en funktionel planløsning, hvor klassisk komfort møder moderniserede løsninger. Allerede i entréen bliver du ledt ind til et badeværelse og et køkken indrettet med tidløst og elegant inventar. Herfra åbner hjemmet sig mod de to stuer – spisestuen, der indbyder til gode middage, og opholdsstuen i delvis åben forbindelse, hvor der er plads til samvær og afslapning. Fra stuen er der udgang til en hyggelig udestue, hvor årstidernes skiften kan nydes i rolige omgivelser. I stueplan finder du også et rummeligt soveværelse. På førstesalen venter tre gode værelser, der giver masser af muligheder for både børneværelser, kontor eller hobbyrum. I kælderen får du et væld af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der – her er både praktiske opbevaringsrum, fyrrum og et stort badeværelse med både bruseniche og badekar, som indbyder til afslapning.

Fra udestuen kan du træde direkte ud på en hævet træterrasse, hvor de lange sommeraftener kan nydes, eller videre ned i haven, hvor endnu en terrasse giver plads til udeliv. Haven er anlagt, så den er nem at holde, men stadig grøn og indbydende.

Til ejendommen hører en rummelig indkørsel samt en garage, hvor familiens biler let finder plads.

Gabøl er en lille landsby i Sønderjylland, beliggende mellem Gram og Vojens. Byen er kendetegnet ved sit rolige landsbymiljø, de om­kring­lig­gen­de marker og åbne områder, som giver et smukt og landligt præg. Gabøl har et stærkt lokalsamfund med foreningsliv og gode naboskaber. Landsbyen ligger tæt på større byer, hvilket gør den attraktiv for familier, der ønsker ro og natur, men stadig vil have kort afstand til arbejdspladser, skoler og indkøb.

Fakta om Haderslev (55.354 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.841 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.825 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.410 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
60908218
Boligareal
152 m²
Kælder
59 m²
Vægtet areal
190 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
665 m²
Antal etager
1
Byggeår
1949
Ombygget
2009
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.105 kr.
Pris/m²
5.763 kr.
Pris
1.095.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.985 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.753 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg gør mig umage

Jeg gør mig umage hver eneste dag og jeg har stort fokus på at skabe den perfekte kundeoplevelse. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jesper Riistofte Christiansen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

jech@edc.dk61 62 95 65EDC Grosbøl ApS

EDC Grosbøl ApS

Rådhuscentret 2, 6500 Vojens

609@edc.dk74 54 24 84