Åbent hus (kræver tilmelding)
12. marts kl 10.00 - 16.00

Præstegårdsvej 256500 Vojens

Villa

5/3 rum
145 m²
D
1.275.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
60908168
Boligareal
145 m²
Kælder
79 m²
Vægtet areal
185 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.098 m²
Antal etager
1
Byggeår
1949
Ombygget
1997
Energimærke
D
Liggetid
184 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.413 kr.
Pris/m²
6.892 kr.
Pris
1.275.000 kr.
Prisudvikling
-9,00 %

Finansiering

Udbetaling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
6.893 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
5.479 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,3 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.841 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.825 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.410 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
20,4

Skønne rammer med en central beliggenhed.

Her bydes du velkommen til en villa, der ikke blot er ind­flyt­nings­klar, men også oser af varme, hjemlighed og moderne komfort. Boligen folder sig ud i skønne rammer, der passer som hånd i handske til den aktive børnefamilie. Med placeringen midt i hjertet af Vojens har du hverdagens fornødenheder lige uden for døren – børnene kan trygt cykle i skole, deltage i fri­tidsak­ti­vi­te­ter i Vojens Hallerne, og indkøbene klares nemt blot få minutter væk.

Indenfor venter 145 veludnyttede kvadratmeter, suppleret af en yderst anvendelig kælder på 79 m². Allerede fra entréen fornemmer man hjemmets atmosfære, og videre træder du ind i den store stue- og spi­sestu­e­af­de­ling, hvor ildens knitren fra brændeovnen danner rammen om familiens hyggestunder. Skydedøren åbner til endnu en stue, som giver ekstra albuerum til samvær og leg. Køkkenalrummet er husets hjerte – lyst, tidløst og indbydende. Her strømmer sollyset ind gennem det imponerende glasparti og trækker dig naturligt ud på den dejlige træterrasse. Loft til kip og store vinduesflader giver rummet en lethed og rummelighed, der gør det til et sted, man har lyst til at opholde sig hele dagen. I stueplan finder du desuden to elegante badeværelser, begge præget af moderne og lyse materialer. På førstesalen mødes du af tre gode værelser, herunder et indbydende soveværelse, som indbyder til ro og afslapning. Kælderen rummer praktiske faciliteter såsom vaskerum og værksted – og tilmed et disponibelt rum, der lige nu er indrettet som en stemningsfuld vinkælder.
Udenfor fortsætter herlighederne. Træterrassen inviterer til lange sommeraftener, hvor haven kan nydes i fulde drag. Midt i haven finder du endnu en mere privat terrasse, perfekt til grillhygge i læ mellem fine grønne buske.

Til ejendommen hører både garage, carport og en rummelig indkørsel med plads til hele familiens biler.

Dette hjem i Vojens er mere end blot en bolig – det er en ramme om hverdagsliv og livskvalitet.

Vojens er en by med et godt lokalsamfund der sammen kan skabe aktiviteter og arrangementer. Byen har sin egen togstation samt gode bus­for­bin­del­ser. Derudover er der gode ind­købs­fa­ci­li­te­ter i begge ender af byen – Rådhuscentret byder også på diverse shopping muligheder. Endvidere har byen sine egne skoler samt pas­nings­mu­lig­he­der for de mindste. I fritiden er der flere forskellige ak­ti­vi­tets­mu­lig­he­der – byen har sin egen idrætshal, svømmehal og ishockeyhal hvor der også er mulighed for at bakke op om byens hjemmehold, SønderjyskE.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken