Villa fra EDC

Thorsbjerggade 2, Over Jerstal

6500 Vojens

1.645.000 kr.

6/5 rum, 223 m²
Åbent hus med tilmelding 21. jan. 10:00 - 16:00

Charmerende og rummelig ejendom med plads til hele familien og mere til

Velkommen til Thorsbjerggade 2 – en skøn og ind­flyt­nings­klar ejendom med masser af plads, charme og muligheder, beliggende i hyggelige Over Jerstal nær Vojens.

Med hele 223 m² boligareal fordelt på 1½ plan, får du her en bolig med masser af luft og funktionelle rumløsninger, perfekt til den pladskrævende familie eller dem med behov for hjemmekontor, gæsteværelser eller hobbyrum.
I stueplan byder boligen på en rummelig entré, et lyst og indbydende køkken/alrum, samt spise- og opholdsstue i åben forbindelse – et fantastisk samlingspunkt for familien. Derudover findes et godt værelse, et stort og lyst badeværelse med både spabad og separat bruseniche samt et praktisk bryggers med direkte adgang til ud­hus­byg­nin­ger­ne. I stueetagen er også et gæstetoilet.
På første sal er der hele fire gode værelser, endnu et badeværelse med bruser samt en stor repos med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der – fx kontor, legerum eller hyggekrog.

Til ejendommen hører desuden flere solide udhusbygninger, herunder værksted og lade. En del af arealet er registreret som erhverv, hvilket åbner op for spændende muligheder – hvad enten du drømmer om værksted, atelier, hjemmeerhverv eller opbevaring.
Udendørs venter en velholdt og smuk have, hvor der både er plads til afslapning og grønt­sags­dyrk­ning. Her finder du flere hyggelige ter­ras­se­mil­jø­er – både åbne og overdækkede – så udelivet kan nydes i al slags vejr.

Ejendommen er løbende moderniseret med respekt for dens sjæl og historie, og fremstår lys, velholdt og klar til indflytning.

En bolig med sjæl, masser af plads og mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der – både ude og inde. Skal denne ejendom danne rammen om dit næste hjem?

Over Jerstal er en hyggelig landsby hvor byen gør sit for at have sociale aktiviteter bl.a. afholdes der årligt byfest. Byen har sin egen børnehave og skole der spænder fra bør­ne­ha­ve­klas­se til og med 6. klasse. Det er muligt for såvel børn, unge og ældre at kunne gå til diverse fri­tidsak­ti­vi­te­ter i byens idrætshal med tilhørende sportsplads. Derudover er der anlagt en dejlig og skøn bypark med både et fint kaffehus, hvor den medbragte kaffe kan nydes og en bålhytte hvor man kan sidde og nyde sommeraftnerne.

Fakta om Haderslev (55.354 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,191

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.841 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.825 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.410 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
60907961
Boligareal
223 m²
Kælder
6 m²
Vægtet areal
254 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1.595 m²
Antal etager
1
Byggeår
1900
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.509 kr.
Pris/m²
6.476 kr.
Pris
1.645.000 kr.
Prisudvikling
-8,00 %
Liggetid
231 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.866 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.047 kr.
Læs mere om boliglån

Vi glæder os til at hjælpe dig godt videre

Her i butikken er det utroligt vigtigt at i som kunder kan føle jer godt tilpas. Vi vil gerne vise jer, at I er i centrum når I sælger eller køber fast ejendom.

Alfred Grosbøl

Ejendomsmægler MDE

ag@edc.dk30 91 24 84EDC Grosbøl ApS

EDC Grosbøl ApS

Rådhuscentret 2, 6500 Vojens

609@edc.dk74 54 24 84