Villa fra EDC

Tørninglundvej 7, Ladegård

6500 Vojens

1.495.000 kr.

7/5 rum, 265 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 22. jul. 10:00 - 16:00

Ejendom midt i smukke omgivelser og åbne vidder.

Drømmer du om en særdeles idyllisk beliggenhed midt i skønne landlige omgivelser, bliver du her præsenteret for denne nydelige hvidmalede ejendom. Her får du rig plads til den pladskrævende familie – både inde og ude, samt nogle dejlige og moderniserede rammer.

Tilmed kan det nævnes at der er installeret solceller og jordvarme, hvilket er med til at sikre dig en energirigtig ejendom.
Der er et jordtilhørende på ca. 8.000 m², hvor det er muligt at have mindre dyrehold hvis såfremt at der er ønske om dette.

Stuehuset byder på ikke mindre end hele 265 m², som er fordelt på en funktionel planløsning, hvor rummeligheden er i højsædet. I entréen bliver du budt velkommen og træder herfra ind i den rummelig vinkelstue med en hyggelig ekstra stue i forlængelse heraf – her kan du have dit eget bibliotek eller hyggekrog, at trække dig tilbage i. Køkkenalrummet er med inventar i naturfarver og en charmerende detalje ved komfuret, er et levn fra ejendommens historie – nemlig en muret bue over komfuret. I modsatte ende af planløsningen finder du en væ­rel­ses­af­de­ling med to værelser og et soveværelse med tilhørende badeværelse. I denne afdeling har du også yderligere et stort badeværelse med både hans og hendes vask, samt badekar og bruseniche. I forbindelse med bryggerset har du trappen til 1. salen. Hvis du bevæger dig op ad denne, har du fra den rummelige repos, et badeværelse og to store værelser med rig plads til alle børnenes legesager.

Under vinrankerne på den store overdækkede terrasse, kan du sidde og nyde sommeren. Idet terrænet er skrående, er denne terrasse ført ind i terrænet og dermed er hyggen fuldt til stede, da der også som en god detalje, er lagt tagsten som afslutning på kanten. Der er mange muligheder for at nyde sommeren – her er nemlig også en terrasse anlagt ved gårdspladsen.

Til dig der drømmer om en gildesal eller et godt hobbyrum, kan dette indrettes i den dobbelte garage, hvis der er ønske om dette - her er nemlig rigtig gode rammer til dette. Foruden den fine garage, er her også et mindre maskinhus og værksted til den pladskrævende hobby.

Selvom du får en landlig beliggenhed, har du fortsat kort afstand til både Vedsted hvor du har ind­købs­mu­lig­hed, børnehave og et fantastisk foreningsliv. Vojens er også inden for kort afstand, som også har ind­købs­mu­lig­he­der, skole og et væld af fri­tidsak­ti­vi­te­ter.

Fakta om Haderslev (55.354 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.841 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.825 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.410 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
60908020
Boligareal
265 m²
Vægtet areal
333 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
7.768 m²
Antal etager
1
Byggeår
1877
Ombygget
2010
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.014 kr.
Pris/m²
4.489 kr.
Pris
1.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.245 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.537 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg gør mig umage

Jeg gør mig umage hver eneste dag og jeg har stort fokus på at skabe den perfekte kundeoplevelse. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jesper Riistofte Christiansen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

jech@edc.dk61 62 95 65EDC Grosbøl ApS

EDC Grosbøl ApS

Rådhuscentret 2, 6500 Vojens

609@edc.dk74 54 24 84