Villa fra EDC

Åvej 11

6510 Gram

1.995.000 kr.

6/4 rum, 221 m²
Åbent hus med tilmelding 13. dec. 10:00 - 16:00

Spændende villa med rig plads til den store familie.

På en attraktiv villavej i Slotsbyen Gram, bliver du her budt velkommen til denne yderst charmerende villa med et herskabeligt udtryk. Her får du nogle dejlige rammer, som fortsat emmer af sjæl og historie, idet byggeåret er 1920.

Der er i de forgangne år sket en masse på ejendommen, herunder nyt flot tag på huset. Tilmed er der bygget en flot garage i samme stil som huset på 121 m², der er idel til dig som har en pladskrævende hobby.

Fordelt på ikke mindre end hele 221 m² har du masser af plads til familien, der ønsker nogle skønne rammer. Når du træder ind af det charmerende indgangsparti, har du entréen med trappe til 1. sal. Fra entreen bevæger du dig videre ind i den rummelige vinkelstue med et flot lysindfald fra de store sprossede vinduer. Der er god plads til at være sammen på og ikke mindst at kunne tilbringe nogle hyggelige stunder omkring brændeovnen. Ydermere kan du fra den hyggelige karnap træde ud på terrassen. Bevæger du dig videre finder du et badeværelse og spisestuen, hvor du i delvis åben forbindelse hermed har køkkenet med lyst inventar. Det store bryggers er yderst rummeligt og moderniseret indenfor de senere år. Træder du op ad trappen til 1. salen, har du fra reposen adgang til to værelser og et soveværelse. På denne etage er også et toilet og et badeværelse, hvorfra du har adgang til et stort værelse. Dertil kan der nævnes at der herfra er trappe til bryggerset. I kælderen har du et godt opbevaringsrum.

Haven er anlagt så den er nem at passe i hverdagen. Den store flisebelagte terrasse kan der i særdeleshed skabes nogle hyggekroge og dermed kan sommeren nydes til fulde her.

Villaen er beliggende i Slotsbyen Gram med kort afstand til centrum. Gram er en hyggelig by der byder på forskellige muligheder, du kan bl.a. tage nogle dejlige gå- og løbeture i Gram Storskov eller Slotsparken. Derudover har byen sit eget slot, Gram Slot, hvor der afholdes forskellige aktiviteter og hvor den smukke natur kan nydes. Byen har sin egen skole, børnehave, fritidscenter og ind­købs­mu­lig­he­der.

Fakta om Haderslev (55.438 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.632 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.659 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.300 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
60907415
Boligareal
221 m²
Kælder
12 m²
Vægtet areal
260 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.302 m²
Antal etager
1
Byggeår
1920
Ombygget
1940
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.629 kr.
Pris/m²
7.673 kr.
Pris
1.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
83 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.181 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.847 kr.
Læs mere om boliglån

Vi glæder os til at hjælpe dig godt videre

Her i butikken er det utroligt vigtigt at i som kunder kan føle jer godt tilpas. Vi vil gerne vise jer, at I er i centrum når I sælger eller køber fast ejendom.

Alfred Grosbøl

Ejendomsmægler MDE

ag@edc.dk30 91 24 84EDC Grosbøl ApS

EDC Grosbøl ApS

Rådhuscentret 2, 6500 Vojens

609@edc.dk74 54 24 84