Villa fra EDC

Åvej 27

6510 Gram

5/4 rum, 162 m²
Solgt

Dejlige rammer til familien i Slotsbyen Gram.

Med en skøn placering i hjertet af Gram byder denne villa dig velkommen med åbne arme. Fra sin højtliggende position udfolder der sig en smuk udsigt over grønne skovbryn og de åbne marker, hvor Gram Å stille snor sig som et sølvbånd gennem landskabet.

Villaen rummer 162 veldisponerede kvadratmeter i ét plan. Når du træder ind gennem den rummelige entré, fornemmer du straks husets lyse og venlige atmosfære. Herfra åbner væ­rel­ses­af­de­lin­gen sig – tre indbydende værelser og et soveværelse af god størrelse, perfekt til både familieliv og gæster. I samme afdeling finder du både et gæstetoilet og et badeværelse, der fuldender komforten. Køkkenet fremstår velholdt og funktionelt med plads til en hyggelig morgenkaffe ved en lille spiseplads. Videre fører vejen ind i den store, lyse vinkelstue, hvor de brede vinduespartier lader dagslyset strømme ind og skaber en varm og indbydende stemning. Herfra er der direkte udgang til terrassen.

Sommeren kan nydes i fulde drag på den fredfyldte terrasse, der er omkranset af blomstrende buske og frodig beplantning. Haven er anlagt med tanke på let ved­li­ge­hol­del­se, så du kan bruge tiden på at nyde omgivelserne frem for at passe dem.

Villaen er beliggende i Slotsbyen Gram med kort afstand til centrum. Gram er en hyggelig by der byder på forskellige muligheder, du kan bl.a. tage nogle dejlige gå- og løbeture i Gram Storskov eller Slotsparken. Derudover har byen sit eget slot, Gram Slot, hvor der afholdes forskellige aktiviteter og hvor den smukke natur kan nydes. Byen har sin egen skole, børnehave, fritidscenter og ind­købs­mu­lig­he­der.

Fakta om Haderslev (55.354 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.841 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.825 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.410 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
60908397
Boligareal
162 m²
Vægtet areal
165 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.099 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Energimærke
C
Liggetid
21 dage

Jeg gør mig umage

Jeg gør mig umage hver eneste dag og jeg har stort fokus på at skabe den perfekte kundeoplevelse. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jesper Riistofte Christiansen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

jech@edc.dk61 62 95 65EDC Grosbøl ApS

EDC Grosbøl ApS

Rådhuscentret 2, 6500 Vojens

609@edc.dk74 54 24 84